Thủ Thuật Hướng dẫn Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tạm Mới Nhất
Bùi Khánh Ngọc đang tìm kiếm từ khóa Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tạm được Update vào lúc : 2022-05-31 08:13:10 . Với phương châm chia sẻ Thủ Thuật Hướng dẫn trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết Mới Nhất. Nếu sau khi Read nội dung bài viết vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại phản hồi ở cuối bài để Tác giả lý giải và hướng dẫn lại nha.Sự quan trọng của giấy phép xây dựng tạm là gì? Tại sao nên phải xin giấy phép xây dựng tạm? Trong nội dung bài viết này, ACC sẽ giúp bạn đọc trả lời những vướng mắc liên quan đến nội dung trên, đồng thời làm rõ một vài thông tin về giấy phép xây dựng tạm là gì?
Nội dung chính- Khẩu Hiệu: Đặt quyền lợi người tiêu dùng lên trên hết.Các Dịch Vụ TM của Nhân KiệtDịch vụ cho thuê lại lao động phổ thôngDịch vụ đáp ứng lao động thuê ngoàiDịch Vụ Cho Thuê Lại Lao Động Thời VụDịch Vụ Cho Thuê Lao Động Tạm ThờiPhương pháp lựa chọn nhà thầu đáp ứng dịch vụ lao động thuê ngoài.Dịch Vụ tối ưu Sản Xuất vụDịch Vụ Đóng Gói Bao Bì Sản PhẩmDịch vụ ủy thác tính lươngDịch Vụ Bốc Xếp Hàng Hóa Thủ Công| Cung Ứng Nhân Lực Nhân KiệtDịch vụ thực hiện nhận thầu phụ, thầu khoánDịch vụ tuyển dụng lao động phổ thôngDịch vụ tuyển dụng head hunterDịch vụ tư vấn lao độngVideo liên quan
Giấy phép xây dựng tạm là gì?
Luật xây dựng 2014 (sửa đổi tương hỗ update năm 2022)
Khái niệm giấy phép xây dựng tạm là gì còn được gọi là giấy phép xây dựng có thời hạn, được hiểu là văn bản do cơ quan có thẩm quyền cấp cho những chủ dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng trong trường hợp tiến hành dự án công trình bất Động sản xây dựng trên diện tích s quy hoạnh đất đã được quyết định quy hoạch nhưng chưa tiến hành việc quy hoạch.
Khoản 18 Điều 3 Luật xây dựng 2014 (sửa đổi tương hỗ update năm 2022) quy định về giấy phép xây dựng tạm là gì, rõ ràng:
Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho khu công trình xây dựng xây dựng, nhà tại riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
Giấy phép có thời hạn là 05 năm với những khu công trình xây dựng tạm. Trường hợp nếu hết thời hạn nhưng Nhà nước chưa quy hoạch dự án công trình bất Động sản. Khi đó, chủ đầu tư hoàn toàn có thể xin cơ quan xem xét gia hạn.
Bên cạnh việc tìm hiểu khái niệm giấy phép xây dựng tạm là gì điều kiện xin giấy phép xây dựng tạm đóng vai trò to lớn trong việc tổ chức quản lý của Nhà nước. Theo đó, chủ đầu tư nên phải biết tới những điều kiện được quy định rõ ràng trong Điều 94 Luật xây dựng 2014 sửa đổi, tương hỗ update 2022. Cụ thể:
“a) Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu hiệu suất cao hoặc quy hoạch rõ ràng, quy hoạch rõ ràng xây dựng khu hiệu suất cao đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa tồn tại quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
b) Phù phù phù hợp với quy mô khu công trình xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của khu công trình xây dựng theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu hiệu suất cao hoặc quy hoạch rõ ràng, quy hoạch rõ ràng xây dựng khu hiệu suất cao đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
c) Phù phù phù hợp với mục tiêu sử dụng đất được xác định tại sách vở hợp pháp về đất đai của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn;
d) Khi hết thời hạn tồn tại của khu công trình xây dựng ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn và cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ khu công trình xây dựng, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi ngân sách cho việc phá dỡ. Trường hợp quá thời hạn này mà quy hoạch xây dựng chưa thực hiện được, chủ đầu tư được tiếp tục sử dụng khu công trình xây dựng cho tới lúc cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất. Việc tương hỗ khi phá dỡ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.”
Để trả lời cho thắc mắc giấy phép xây dựng tạm là gì và hoạt động và sinh hoạt giải trí giấy phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch gồm có những gì thì bạn đọc hoàn toàn có thể tham khảo tại đây:
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép tuân theo quy định tại Khoản 2 Điều 50 Nghị định số 15/2022/NĐ- CP ngày 03 tháng 3 năm 2022 của Chính phủ quy định rõ ràng một số trong những nội dung về quản lý dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng như sau:
“2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn như quy định đối với từng loại khu công trình xây dựng, nhà tại riêng lẻ quy định tại Điều 43 hoặc Điều 46 Nghị định này. Riêng tiêu đề của đơn được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”
Hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép trong trường hợp này còn có thành phần in như cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp xây dựng mới hoặc cấp Giấy phép xây dựng nhà tại riêng lẻ, chỉ khác ở tiêu đề thì trong trường hợp này đó đó đó là Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
Bên cạnh đó, những chủ đầu tư sẽ nộp hồ sơ lên những đơn vị có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng là Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định tại Điều 102 Luật Xây dựng năm 2014, sửa đổi tương hỗ update năm 2022.
Khoản 1 Điều 103 Luật xây dựng 2014, sửa đổi tương hỗ update năm 2022 quy định thủ tục xin giấy phép xây dựng tạm là gì, gồm có tiến trình sau:
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ.
Nhà đầu tư cần sẵn sàng sẵn sàng đầy đủ hồ sơ pháp lý thiết yếu để được xét duyệt. Chủ đầu tư cần nộp những khoản lệ phí lên cơ quan có thẩm quyền cấp phép tại Ủy ban nhân dân (UBND) huyện
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ.
Trong thời gian 10 ngày thao tác tính từ ngày nhận hồ sơ của chủ sở hữu khu công trình xây dựng, UBND cấp huyện sẽ tiến hành thẩm định cũng như kiểm tra thực tế địa điểm. Nếu có bất kỳ thiếu sót nào cơ thẩm quyền sẽ thông báo đến chủ đầu tư.
UBND Huyện có trách nhiệm kiểm tra đối chiếu với những quy định hiện hành. Sau đó, lập văn bản lấy ý kiến. Hồ sơ nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện thì UBND huyện sẽ cấp giấy phép xây dựng tạm thời.
Bước 3: Trả kết quả.
Như vậy, nội dung bài viết trên đây với tựa đề giấy phép xây dựng tạm là gì của ACC đã đáp ứng cho quý bạn đọc đầy đủ những thông tin về giấy phép xây dựng tạm là gì và những thông tin liên quan. Trong quá trình tìm hiểu nếu như có bất kể điều gì thắc mắc hay quan tâm đến giấy phép xây dựng tạm là gì, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua những thông tin sau:
- Hotline: 19003330
Zalo: 084 696 7979
Gmail:
14. Thủ tục Cấp giấy phép xây dựng tạm nhà tại riêng lẻ
- Trình tự thực hiện:
* Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định.
* Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu và sáng thứ bảy hàng tuần).
Đối vối công chức tiếp nhận kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:
· Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp.
· Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hướng dẫn một lần để người nộp làm lại hoặc tương hỗ update hoàn thiện hồ sơ.
* Bước 3: Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu và sáng thứ bảy hàng tuần).
- Cách thức thực hiện : Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
* Thành phần hồ sơ:
+ Đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm có xác nhận của UBND phường (nơi khu công trình xây dựng toạ lạc) về việc tranh chấp, khiếu nại (theo mẫu);
+ Chủ quyền nhà (sao y);
+ Thông báo nộp lệ phí trước bạ (sao y);
+ Bản vẽ thực trạng nhà (pho to);
+ Bản vẽ thiết kế;
+ Giấy cam kết tự phá dỡ khu công trình xây dựng khi Nhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng và bản vẽ thực trạng khu công trình xây dựng cũ (nếu có khu công trình xây dựng hiện hữu);
* Số lượng hồ sơ: 02 (bộ)
- Thời hạn xử lý và xử lý: 15 ngày thao tác Tính từ lúc ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
- Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
* Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân quận – huyện
* Cơ quan hoặc người dân có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Không có
* Cơ quan trực tiếp thực hiện: Phòng Quản lý đô thị quận; Phòng Công thương huyện
* Cơ quan phối hợp (nếu có): Không có
- Kết quả thủ tục hành chính: Giấy phép
- Lệ phí (nếu có): 50.000 đồng/giấy phép
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
* Đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:
* Việc cấp giấy phép xây dựng tạm chỉ áp dụng đối với những khu vực đã có quy hoạch rõ ràng xây dựng tỷ lệ 1/2000 hoặc tỷ lệ 1/500 được duyệt và công bố nhưng chưa tồn tại quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện theo quy hoạch.
* Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng xác định rõ ràng thời gian thực hiện quy hoạch rõ ràng xây dựng. Quy mô khu công trình xây dựng được phép xây dựng tạm là dạng bán kiên cố tối đa 2 tầng (trệt, gác gỗ hay bằng vật liệu lắp ghép do chủ đầu tư tự quyết định, tường gạch, mái tôn) và phải đảm bảo bảo vệ an toàn và đáng tin cậy, vệ sinh, môi trường tự nhiên thiên nhiên.
* Trường hợp chưa xác định được thời điểm thực hiện quy hoạch xây dựng thì thời gian có hiệu lực hiện hành của giấy phép cho tới lúc có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
* Hết thời hạn có hiệu lực hiện hành của giấy phép, nếu Nhà nước giải phóng mặt phẳng để thực hiện quy hoạch thì chủ khu công trình xây dựng xây dựng phải tự phá dỡ và được bồi thường hay tương hỗ vật kiến trúc theo quy định của pháp luật, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chủ khu công trình xây dựng xây dựng phải chịu mọi ngân sách cho việc cưỡng chế.
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
* Luật Xây dựng năm 2003;
* Luật Nhà ở năm 2005;
* Bộ Luật Dân sự năm 2005;
* Nghị định số 35/2003/ NĐ-CP ngày 04/04/2003 của Chính phủ về Quy định rõ ràng thi hành một số trong những điều của Luật phòng cháy và chữa cháy.
* Nghị định số 118/2004/ NĐ-CP ngày 10/05/2004 của Chính phủ về sửa đổi tương hỗ update Nghị định số 54/1999/NĐ-CP ngày thứ 8/07/1999 của Chính phủ về bảo vệ bảo vệ an toàn và đáng tin cậy lưới điện cao áp.
* Nghị định số 209/2004/ NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủi về quản lý chất lượng khu công trình xây dựng xây dựng.
* Nghị định số 180/2007/ NĐ-CP ngày thứ 7/12/2007 của Chính phủ quy định rõ ràng và hướng dẫn một số trong những điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị.
* Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28/02/2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc hướng dẫn thi hành Điều 121 của Luật Xây dựng
* Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc phát hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
* Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc phát hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng.
* Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc phát hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư.
* Chỉ thị số 02/2007/CT-BXD ngày thứ 7/02/2007 của Bộ Xây dựng về việc đẩy mạnh công tác thao tác cấp giấy phép xây dựng và tăng cường quản lý trật tự xây dựng.
* Chỉ thị số 07/2007/CT-BXD ngày 05/11/2007 của Bộ Xây dựng về tăng cường công tác thao tác quản lý xây dựng đối với những khu công trình xây dựng xây dựng nhà cao tầng.
* Thông tư số 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số trong những nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng khu công trình xây dựng, giấy phép xây dựng và tổ chức quản lý dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng khu công trình xây dựng quy định tại Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày thứ 7/02/2005 và Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ.
* Thông tư số 04/2004/TT-BCA ngày 31/3/2004 của Bộ Công an về việc Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 04/4/2003 của Chính phủ quy định rõ ràng thi hành một số trong những điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy
* Quyết định số 4555/QĐ-UB-QLĐT ngày 22/6/1995 Ủy ban nhân dân thành phố về việc cấp phép xây dựng sửa chữa nhà vắng đồng sở hữu chủ.
* Quyết định số 6982/QĐ-UB-QLĐT ngày 30/09/1995 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc phê duyệt lộ giới chỉ giới đường đỏ những tuyến đường thành phố Hồ Chí Minh
* Quyết định số 4963/QĐ-UB-QLĐT ngày 30/08/1999 về việc phê duyệt lộ giới (chỉ giới đường đỏ) đợt 2 những tuyến đường thành phố
* Quyết định số 2125/QĐ-UB-ĐT ngày thứ 6/04/2000 về việc phê duyệt thiết kế kỹ thuật và tổng dự trù khu công trình xây dựng xây dựng cầu Ông Lãnh và mở rộng đường Khánh Hội.
* Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ngày 09/06/2004 về phát hành quy định quản lý sử dụng hiên chạy trên bờ sông, kênh rạch thuộc địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
* Quyết định số 52/2005/QĐ-UB ngày 30/03/2005 về việc phát hành quy định trình tự thủ tục phá dỡ khu công trình xây dựng xây dựng hư hỏng, có rủi ro tiềm ẩn tiềm ẩn sụp đổ tại thành phố Hồ Chí Minh.
* Quyết định số 04/2006/QĐ-UBND ngày 17/01/2006 của Ủy ban nhân dân thành phố về phát hành quy định về cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn thành phố
* Quyết định số 88/2007/QĐ-UBND ngày 04/07/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố về phát hành quy định về lộ giới và quản lý đường hẻm trong những khu dân cư hiện hữu thuộc địa bàn thành phố.
* Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày thứ 8/12/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố phát hành quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn thành phố
* Quyết định số 16/2009/QĐ-UBND ngày 12/02/2009 của Ủy ban nhân dân thành phố về phát hành quản lý kiến trúc đô thị đối với 4 ô phố trước Hội trường Thống nhất thuộc phường Bến Nghé, quận 1.
* Chỉ thị số 30/2003/CT-UB ngày 24/12/2003 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về xử lý và xử lý một số trong những vấn đề nhà, đất trong khu vực có quy hoạch rõ ràng và quản lý thực hiện quy hoạch rõ ràng.
* Chỉ thị số 04/2007/CT-UBND ngày 18/01/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố về tăng cường kiểm tra những khu công trình xây dựng xây dựng sai phép, không còn giấy phép xây dựng, vi phạm quy trình quản lý chất lượng.
* Chỉ thị số 09/2007/CT-UBND ngày 27/03/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về việc bảo vệ bảo vệ an toàn và đáng tin cậy khu công trình xây dựng lân cận, vệ sinh môi trường tự nhiên thiên nhiên trong quá trình thi công xây dựng khu công trình xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh
* Văn bản số 1600/BXD-VP ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố suất vốn đầu tư xây dựng khu công trình xây dựng .
* Thông báo số 46/TB-UB-QLĐT ngày 17/5/1996 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc bảo tồn cảnh sắc kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh.
* Văn bản số 3606/UB-QLĐT ngày 19/10/1996 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc thoả thuận quy hoạch và tầng cao khu công trình xây dựng xây dựng.
* Văn bản số 5387/SXD-CPXD ngày thứ 7/7/2006 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc xác định những tuyến, trục đường phố chính trên địa bàn thành phố để phân công thẩm quyền cấp phép xây dựng.
* Văn bản số 5481/UBND-ĐT ngày 02/08/2006 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc xác định những tuyến, trục đường phố chính trên địa bàn thành phố để phân công thẩm quyền cấp phép xây dựng.
* Văn bản số 2324/SXD-CPXD ngày thứ 7/4/2008 của Sở Xây dựng về việc cấp phép xây dựng đối với khu công trình xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở.
* Văn bản số 29/STP-VB ngày 10/01/2001 của Sở Tư Pháp về việc cấp phép xây dựng, sửa chữa nhà vắng hiệp hội sở hữu.
Cung ứng lao động Nhân Kiệt, là một trong những công ty đáp ứng lao động và cho thuê lại lao động tại Bình Dương, TP.Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Vũng Tàu và những tỉnh lân cận.
Cung ứng lao động Nhân Kiệt, quy tập đội ngũ nhân viên cấp dưới tay nghề cao, được huấn luyện, đào tạo chuyên nghiệp, chuyên nghiệp cùng với sự năng động, nhiệt tình, tinh thần phục vụ người tiêu dùng là trên hết chắc như đinh sẽ mang lại cho người tiêu dùng sự hài lòng nhất.
Đến với Cho thuê lao động Nhân Kiệt, quý khách sẽ giảm được áp lực tuyển dụng, linh hoạt trong việc sử dụng nguồn lực nhân sự, không phải lo ngại trong việc dịch chuyển nhân sự trong hoạt động và sinh hoạt giải trí sản xuất marketing thương mại.
Khẩu Hiệu: Đặt quyền lợi người tiêu dùng lên trên hết.
Các Dịch Vụ TM của Nhân Kiệt
Dịch Vụ TM cho thuê lại lao động phổ thông
Dịch Vụ TM đáp ứng lao động thuê ngoài
Dịch Vụ Cho Thuê Lại Lao Động Thời Vụ
Dịch Vụ Cho Thuê Lao Động Tạm Thời
Phương pháp lựa chọn nhà thầu đáp ứng dịch vụ lao động thuê ngoài.
Dịch Vụ tối ưu Sản Xuất vụ
Dịch Vụ Đóng Gói Bao Bì Sản Phẩm
Dịch Vụ TM ủy thác tính lương
Dịch Vụ Bốc Xếp Hàng Hóa Thủ Công| Cung Ứng Nhân Lực Nhân Kiệt
Dịch Vụ TM thực hiện nhận thầu phụ, thầu khoán
Dịch Vụ TM tuyển dụng lao động phổ thông
Dịch Vụ TM tuyển dụng head hunter
Dịch Vụ TM tư vấn lao động
