Mẹo về Nghiệm thu hoàn thành xong khuôn khổ khu công trình xây dựng, khu công trình xây dựng xây dựng đưa vào sử dụng Chi Tiết
Cao Ngọc đang tìm kiếm từ khóa Nghiệm thu hoàn thành xong khuôn khổ khu công trình xây dựng, khu công trình xây dựng xây dựng đưa vào sử dụng được Update vào lúc : 2022-05-01 21:43:07 . Với phương châm chia sẻ Bí kíp Hướng dẫn trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi tham khảo Post vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comment ở cuối bài để Ad lý giải và hướng dẫn lại nha.
Nội dung chính
- Điều 21. Nghiệm thu việc làm xây dựng
Điều 22. Nghiệm thu quá trình thi công xây dựng hoặc bộ phận khu công trình xây dựng xây dựng
Điều 23. Nghiệm thu hoàn thành xong khuôn khổ khu công trình xây dựng, khu công trình xây dựng xây dựng đưa vào sử dụng
Quản lý chất lượng, Quản lý dự án công trình bất Động sản 20/02/2022
Theo quy định Khoản 3 điều 123 Luật xây dựng 2014 và khoản 45 Điều 1 Luật xây dựng sửa đổi số 62/2022/QH14 về Nghiệm thu khu công trình xây dựng xây dựng:
Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu sát hoạch khu công trình xây dựng xây dựng. Tổ chức, thành viên tham gia nghiệm thu sát hoạch phụ trách về sản phẩm do mình xác nhận khi nghiệm thu sát hoạch khu công trình xây dựng xây dựng.
Công trình xây dựng thuộc dự án công trình bất Động sản quan trọng quốc gia, khu công trình xây dựng có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp; khu công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến bảo vệ an toàn và đáng tin cậy, quyền lợi hiệp hội; khu công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công phải được kiểm tra công tác thao tác nghiệm thu sát hoạch trong quá trình thi công và khi hoàn thành xong thi công xây dựng khu công trình xây dựng. Trách nhiệm tổ chức kiểm tra công tác thao tác nghiệm thu sát hoạch được quy định như sau:
- Hội đồng do Thủ tướng Chính phủ thành lập tổ chức kiểm tra công tác thao tác nghiệm thu sát hoạch đối với khu công trình xây dựng xây dựng thuộc dự án công trình bất Động sản quan trọng quốc gia, khu công trình xây dựng có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp;
Cơ quan trình độ về xây dựng tổ chức kiểm tra công tác thao tác nghiệm thu sát hoạch của chủ đầu tư đối với khu công trình xây dựng xây dựng không thuộc trường hợp quy định tại điểm a).
Các công tác thao tác nghiệm thu sát hoạch theo quy định tại những Điều 21, 22, 23 Nghị định số 06/2022/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ.
Điều 21. Nghiệm thu việc làm xây dựng
1. Căn cứ vào kế hoạch thí nghiệm, kiểm tra đối với những việc làm xây dựng và tiến độ thi công thực tế trên công trường thi công, người trực tiếp giám sát thi công xây dựng khu công trình xây dựng và người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của nhà thầu thi công xây dựng khu công trình xây dựng thực hiện nghiệm thu sát hoạch việc làm xây dựng và phụ trách về kết quả đánh giá chất lượng việc làm xây dựng đã được thi công, nghiệm thu sát hoạch; kết quả nghiệm thu sát hoạch được xác nhận bằng biên bản.
2. Người giám sát thi công xây dựng khu công trình xây dựng phải địa thế căn cứ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, hướng dẫn kỹ thuật được phê duyệt, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được áp dụng, những kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị được thực hiện trong quá trình thi công xây dựng có liên quan đến đối tượng nghiệm thu sát hoạch để kiểm tra những việc làm xây dựng được yêu cầu nghiệm thu sát hoạch.
3. Người giám sát thi công xây dựng phải thực hiện nghiệm thu sát hoạch việc làm xây dựng trong khoảng chừng thời gian không thật 24 giờ Tính từ lúc lúc nhận được đề nghị nghiệm thu sát hoạch việc làm xây dựng của nhà thầu thi công xây dựng. Trường hợp khước từ nghiệm thu sát hoạch phải thông báo nguyên do bằng văn bản cho nhà thầu thi công xây dựng.
4. Biên bản nghiệm thu sát hoạch việc làm xây dựng được lập cho từng việc làm xây dựng hoặc lập chung cho nhiều việc làm xây dựng của một khuôn khổ khu công trình xây dựng theo trình tự thi công, gồm có những nội dung đa phần sau:
a) Tên việc làm được nghiệm thu sát hoạch; b) Thời gian và địa điểm nghiệm thu sát hoạch; c) Thành phần ký biên bản nghiệm thu sát hoạch; d) Kết luận nghiệm thu sát hoạch, trong đó nêu rõ đồng ý hay là khước từ nghiệm thu sát hoạch; đồng ý cho triển khai những việc làm tiếp theo; yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện việc làm đã thực hiện và những yêu cầu khác (nếu có); đ) Chữ ký, họ và tên, chức vụ của người ký biên bản nghiệm thu sát hoạch;
e) Phụ lục kèm theo (nếu có).
5. Thành phần ký biên bản nghiệm thu sát hoạch:
a) Người trực tiếp giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư; b) Người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của nhà thầu thi công xây dựng hoặc của tổng thầu, nhà thầu chính;
c) Người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của nhà thầu phụ đối với trường hợp có tổng thầu, nhà thầu chính.
6. Thành phần ký biên bản nghiệm thu sát hoạch trong trường hợp áp dụng hợp đồng EPC:
a) Người trực tiếp giám sát thi công xây dựng của tổng thầu EPC hoặc người trực tiếp giám sát thi công xây dựng khu công trình xây dựng của chủ đầu tư đối với phần việc do mình giám sát theo quy định của hợp đồng; b) Người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của tổng thầu EPC. Trường hợp tổng thầu EPC thuê nhà thầu phụ thì người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của tổng thầu EPC và người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của nhà thầu phụ ký biên bản nghiệm thu sát hoạch;
c) Đại diện chủ đầu tư theo thỏa thuận với tổng thầu (nếu có).
7. Thành phần ký biên bản nghiệm thu sát hoạch trong trường hợp áp dụng hợp đồng chìa khóa trao tay:
a) Người trực tiếp giám sát thi công xây dựng của tổng thầu;
b) Người trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công của tổng thầu.
8. Trường hợp nhà thầu là liên danh thì người phụ trách trực tiếp thi công của từng thành viên trong liên danh ký biên bản nghiệm thu sát hoạch việc làm xây dựng do mình thực hiện.
Điều 22. Nghiệm thu quá trình thi công xây dựng hoặc bộ phận khu công trình xây dựng xây dựng
Ảnh minh họa
1. Căn cứ vào điều kiện rõ ràng của từng khu công trình xây dựng, chủ đầu tư và những nhà thầu có liên quan được tự thỏa thuận về việc tổ chức nghiệm thu sát hoạch quá trình thi công xây dựng hoặc bộ phận khu công trình xây dựng xây dựng trong những trường hợp sau:
a) Khi kết thúc một quá trình thi công hoặc một bộ phận khu công trình xây hình thành phải thực hiện kiểm tra, nghiệm thu sát hoạch để đánh giá chất lượng trước khi chuyển sang quá trình thi công tiếp theo;
b) Khi kết thúc một gói thầu xây dựng.
2. Việc nghiệm thu sát hoạch quá trình thi công xây dựng hoặc bộ phận khu công trình xây dựng xây dựng được thực hiện trên cơ sở xem xét kết quả những việc làm đã được nghiệm thu sát hoạch theo quy định tại Điều 21 Nghị định này, những kết quả thí nghiệm, kiểm tra, kiểm định, thử nghiệm, chạy thử đảm bảo những yêu cầu kỹ thuật theo quy định của thiết kế xây dựng và những văn bản pháp lý theo quy định của pháp luật có liên quan trong quá trình thi công xây dựng để đánh giá những điều kiện nghiệm thu sát hoạch theo thỏa thuận Một trong những bên.
3. Chủ đầu tư và những nhà thầu có liên quan được tự thỏa thuận về thời điểm tổ chức nghiệm thu sát hoạch, trình tự, nội dung, điều kiện và thành phần tham gia nghiệm thu sát hoạch; kết quả nghiệm thu sát hoạch được xác nhận bằng biên bản.
Điều 23. Nghiệm thu hoàn thành xong khuôn khổ khu công trình xây dựng, khu công trình xây dựng xây dựng đưa vào sử dụng
1. Nghiệm thu hoàn thành xong khuôn khổ khu công trình xây dựng, khu công trình xây dựng xây dựng:
Trước khi đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức và trực tiếp tham gia nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong toàn bộ khuôn khổ khu công trình xây dựng, khu công trình xây dựng xây dựng khi đáp ứng những điều kiện sau:
a) Các việc làm xây dựng đã được thi công đầy đủ theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt;
b) Công tác nghiệm thu sát hoạch việc làm xây dựng, bộ phận, quá trình trong quá trình thi công được thực hiện đầy đủ theo quy định tại Điều 21, Điều 22 Nghị định này;
c) Kết quả thí nghiệm, kiểm tra, kiểm định, thử nghiệm, chạy thử đảm bảo những yêu cầu kỹ thuật theo quy định của thiết kế xây dựng;
d) Tuân thủ những quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường tự nhiên thiên nhiên và quy định của pháp luật khác có liên quan.
2. Nghiệm thu có điều kiện, nghiệm thu sát hoạch từng phần khu công trình xây dựng xây dựng:
a) Chủ đầu tư được quyết định tổ chức nghiệm thu sát hoạch có điều kiện đưa khuôn khổ khu công trình xây dựng, khu công trình xây dựng xây dựng vào khai thác tạm trong trường hợp việc thi công xây dựng cơ bản đã hoàn thành xong theo yêu cầu thiết kế, nhưng còn một số trong những tồn tại về chất lượng mà không làm ảnh hưởng đến kĩ năng chịu lực, tuổi thọ, hiệu suất của khu công trình xây dựng và đảm bảo khu công trình xây dựng đủ điều kiện khai thác bảo vệ an toàn và đáng tin cậy và đáp ứng quy định của pháp luật chuyên ngành có liên quan. Kết quả nghiệm thu sát hoạch được xác nhận bằng biên bản theo những nội dung quy định tại khoản 6 Điều này trong đó phải nêu rõ những tồn tại về chất lượng cần phải khắc phục hoặc những việc làm xây dựng cần phải tiếp tục thực hiện và thời gian hoàn thành xong những nội dung này, yêu cầu về số lượng giới hạn phạm vi sử dụng khu công trình xây dựng (nếu có). Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong khu công trình xây dựng sau khi những tồn tại về chất lượng đã được khắc phục hoặc những việc làm xây dựng còn sót lại đã được hoàn thành xong;
b) Trường hợp một phần khu công trình xây dựng xây dựng đã được thi công hoàn thành xong và đáp ứng những điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, chủ đầu tư được quyết định việc tổ chức nghiệm thu sát hoạch phần khu công trình xây dựng xây dựng này để đưa vào khai thác tạm. Kết quả nghiệm thu sát hoạch được xác nhận bằng biên bản theo những nội dung quy định tại khoản 6 Điều này trong đó phải nêu rõ về phần khu công trình xây dựng được tổ chức nghiệm thu sát hoạch. Chủ đầu tư có trách nhiệm tiếp tục tổ chức thi công và nghiệm thu sát hoạch đối với những phần khu công trình xây dựng, khuôn khổ khu công trình xây dựng xây dựng còn sót lại theo thiết kế; quá trình tiếp tục thi công phải đảm bảo bảo vệ an toàn và đáng tin cậy và không ảnh hưởng đến việc khai thác, vận hành thông thường của phần khu công trình xây dựng xây dựng đã được nghiệm thu sát hoạch.
3. Điều kiện để đưa khu công trình xây dựng, khuôn khổ khu công trình xây dựng vào khai thác, sử dụng:
a) Công trình, khuôn khổ khu công trình xây dựng được nghiệm thu sát hoạch theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này;
b) Đối với những khu công trình xây dựng quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định này, phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định này kiểm tra công tác thao tác nghiệm thu sát hoạch và ra văn bản chấp thuận đồng ý kết quả nghiệm thu sát hoạch quy định tại điểm a khoản này của chủ đầu tư. Đối với khu công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công, chủ đầu tư chỉ được phép quyết toán hợp đồng thi công xây dựng sau khi có văn bản chấp thuận đồng ý kết quả nghiệm thu sát hoạch nêu trên. Đối với khu công trình xây dựng thuộc dự án công trình bất Động sản PPP, văn bản chấp thuận đồng ý kết quả nghiệm thu sát hoạch nêu trên là địa thế căn cứ để doanh nghiệp dự án công trình bất Động sản PPP lập hồ sơ đề nghị xác nhận hoàn thành xong khu công trình xây dựng.
4. Trường hợp khu công trình xây dựng đã hoàn thành xong thi công xây dựng nhưng có một số trong những chỉ tiêu, thông số kỹ thuật đa phần không đáp ứng được yêu cầu thiết kế và không hoặc chưa đủ điều kiện để nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong hoặc nghiệm thu sát hoạch có điều kiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này, việc xử lý được thực hiện như sau:
a) Chủ đầu tư cùng với những nhà thầu phải làm rõ những chỉ tiêu, thông số kỹ thuật không đáp ứng yêu cầu thiết kế; xác định trách nhiệm của tổ chức, thành viên có liên quan và xử lý vi phạm theo quy định của hợp đồng xây dựng;
b) Việc đưa khu công trình xây dựng vào khai thác, sử dụng trong trường hợp này chỉ được xem xét đối với những khu công trình xây dựng giao thông vận tải, khu công trình xây dựng đáp ứng tiện ích hạ tầng kỹ thuật thiết yếu phục vụ quyền lợi hiệp hội trên cơ sở xác định lại những thông số kỹ thuật, những điều kiện để đưa vào khai thác, sử dụng và phải được người quyết định đầu tư chấp thuận đồng ý và được những đơn vị nhà nước có thẩm quyền cho ý kiến theo quy định của pháp luật có liên quan.
5. Chủ đầu tư và những nhà thầu có liên quan thỏa thuận về thời điểm nghiệm thu sát hoạch, trình tự và nội dung nghiệm thu sát hoạch; kết quả nghiệm thu sát hoạch được xác nhận bằng biên bản. Nội dung biên bản và thành phần ký biên bản nghiệm thu sát hoạch được quy định tại những khoản 2, 6, và 7 Điều này.
6. Biên bản nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong khuôn khổ khu công trình xây dựng, khu công trình xây dựng xây dựng gồm có những nội dung:
a) Tên khuôn khổ khu công trình xây dựng, khu công trình xây dựng xây dựng được nghiệm thu sát hoạch;
b) Thời gian và địa điểm nghiệm thu sát hoạch;
c) Thành phần ký biên bản nghiệm thu sát hoạch;
d) Đánh giá về việc đáp ứng những điều kiện nghiệm thu sát hoạch theo quy định tại khoản 1 Điều này và sự phù hợp của khuôn khổ khu công trình xây dựng, khu công trình xây dựng đã được thi công xây dựng so với yêu cầu thiết kế, hướng dẫn kỹ thuật và những yêu cầu khác của hợp đồng xây dựng;
đ) Kết luận nghiệm thu sát hoạch (chấp thuận đồng ý hay là không chấp thuận đồng ý nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong khuôn khổ khu công trình xây dựng, khu công trình xây dựng xây dựng; yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện tương hỗ update và những ý kiến khác nếu có);
e) Chữ ký, họ và tên, chức vụ và đóng dấu pháp nhân của người ký biên bản nghiệm thu sát hoạch;
g) Phụ lục kèm theo (nếu có).
7. Thành phần ký biên bản nghiệm thu sát hoạch:
a) Người đại diện theo pháp luật của chủ đầu tư hoặc người được ủy quyền;
b) Người đại diện theo pháp luật của nhà thầu giám sát thi công xây dựng, giám sát trưởng;
c) Người đại diện theo pháp luật, chỉ huy trưởng hoặc giám đốc dự án công trình bất Động sản của những nhà thầu chính thi công xây dựng hoặc tổng thầu trong trường hợp áp dụng hợp đồng tổng thầu; trường hợp nhà thầu là liên danh thì phải có đầy đủ người đại diện theo pháp luật, chỉ huy trưởng hoặc giám đốc dự án công trình bất Động sản của từng thành viên trong liên danh;
d) Người đại diện theo pháp luật và chủ nhiệm thiết kế của nhà thầu thiết kế khi có yêu cầu của chủ đầu tư;
đ) Người đại diện theo pháp luật của cơ quan có thẩm quyền ký hợp đồng dự án công trình bất Động sản hoặc người được ủy quyền trong trường hợp thực hiện đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
