Thủ Thuật về 7 kỹ thuật thẩm định dự án công trình bất Động sản đầu tư Chi Tiết
Bùi Thành Tài đang tìm kiếm từ khóa 7 kỹ thuật thẩm định dự án công trình bất Động sản đầu tư được Cập Nhật vào lúc : 2022-06-01 22:18:03 . Với phương châm chia sẻ Kinh Nghiệm về trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi tham khảo nội dung bài viết vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comments ở cuối bài để Admin lý giải và hướng dẫn lại nha.
TRƯỜNG CAO ĐẲNG SÀI GÒN
ĐỀ CƯƠNG MÔN HỌC
Tên môn học: Thẩm định dự án công trình bất Động sản đầu tư
Thời gian thực hiện môn học: 60 giờ
(Lý thuyết: 28 giờ, Thực hành, thí nghiệm, thảo luận, bài tập: 30 giờ, Kiểm tra: 2 giờ)
- Vị trí: Học phần đáp ứng những kiến thức và kỹ năng nền tảng về việc thẩm định dự án công trình bất Động sản cho sinh viên khối kinh tế tài chính sau khi đã tham gia những lớp học thuộc khối kiến thức và kỹ năng cơ sở để sinh viên lĩnh hội sâu hơn những vấn đề liên quan đến đầu tư tài chính ngoài nội dung kiến thức và kỹ năng mang tính chất chất trách nhiệm của chuyên ngành. Tính chất: Học phần đáp ứng những kiến thức và kỹ năng có liên quan đến những nguyên tắc lý thuyết cũng như những ứng dụng thực tiễn của thẩm định dự án công trình bất Động sản, nghiên cứu và phân tích tính khả thi của dự án công trình bất Động sản, nhận dạng những phí tổn và phúc lợi của dự án công trình bất Động sản, những kỹ thuật trong phân tích và lựa chọn dự án công trình bất Động sản.
- Cung cấp kiến thức và kỹ năng cho Sinh viên chuyên ngành Tài chính ngân hàng nhà nước những kiến thức và kỹ năng tổng quan thiết yếu để thực hiện thẩm định về tài chính, rủi ro, kinh tế tài chính đối với những dự án công trình bất Động sản phát triển.
- Tính toán thành thạo những bài tập về thẩm định dự án công trình bất Động sản đầu tư. Tư duy, phân tích vấn đề về những dự án công trình bất Động sản.
- Về năng lực tự chủ và trách nhiệm:
- Nhận thức đúng đắn được tầm quan trọng của việc tính toán đúng chuẩn những yếu tố ảnh hưởng của ngân sách tài chính.
III. Nội dung môn học
1. Nội dung tổng quát và phân bổ thời gian:
Số TT
Tên chương, mục
Thời gian (giờ)
Tổng số
Lý thuyết
Thực hành, thí nghiệm, thảo luận, bài tập
Kiểm tra
1
Tổng quan về đầu tư và thẩm định dự án công trình bất Động sản đầu tư
14
7
7
2
Lập dự án công trình bất Động sản đầu tư
14
7
7
3
Thẩm định tổng quát dự án công trình bất Động sản đầu tư
15
7
8
4
Thẩm định rõ ràng dự án công trình bất Động sản đầu tư
17
7
8
2
Cộng
60
28
30
2
2. Nội dung rõ ràng:
Chương 1: Tổng quan về đầu tư và thẩm định dự án công trình bất Động sản đầu tư
Mục tiêu:
- Nhận biết được hoạt động và sinh hoạt giải trí đầu tư của doanh nghiệp và tài chính Trình bày được những nội dung cơ bản của dự án công trình bất Động sản đầu tư Trình bày được những tác nhân ảnh hưởng đến dự án công trình bất Động sản đầu tư Phân tích được vai trò của tài chính doanh nghiệp Phân biệt được nhiều chủng quy mô dự án công trình bất Động sản
Nội dung: 14h
1. Đầu tư
2. Dự án đầu tư
3. Thẩm định dự án công trình bất Động sản đầu tư
4. Thời giá của tiền
Chương 2: Lập dự án công trình bất Động sản đầu tư
Mục tiêu:
- Trình bày được khái niệm thu nhập, ngân sách của dự án công trình bất Động sản Tính toán được nội dung hao mòn tài sản cố định và thắt chặt Tính được dòng tiền dự án công trình bất Động sản
Nội dung: 14h
1. Nội dung lập dự án công trình bất Động sản đầu tư
2. Phương pháp xác định những tiêu chí đa phần của dự án công trình bất Động sản đầu tư
3. Trình tự, bố cục và phương pháp trình bày một dự án công trình bất Động sản đầu tư
4. Thực hành
- Làm những bài tập thực hành về lập dự án công trình bất Động sản đầu tư
Chương 3: Thẩm định tổng quát dự án công trình bất Động sản đầu tư
Mục tiêu:
- Trình bày được khái niệm và qui trình thẩm định dự án công trình bất Động sản Liệt kê được những phương pháp thẩm định Phân biệt được những hình thức thẩm định Làm được những bài tập thực hành về thẩm định tổng quát dự án công trình bất Động sản đầu tư
Nội dung: 15h
1. Thẩm định hồ sơ của dự án công trình bất Động sản
2. Thẩm định những điều kiện pháp lý của dự án công trình bất Động sản
3. Thẩm định hình thức đầu tư
4. Thẩm định thời hạn đầu tư
5. Thẩm định địa điểm đầu tư
6. Thẩm định kế hoạch tổ chức, triển khai dự án công trình bất Động sản
7. Thực hành
- Làm những bài tập thực hành về thẩm định dự án công trình bất Động sản đầu tư đã được lập
Chương 4: Thẩm định rõ ràng dự án công trình bất Động sản đầu tư
Mục tiêu:
- Trình bày được khái niệm và qui trình thẩm định dự án công trình bất Động sản Liệt kê được những phương pháp thẩm định rõ ràng Phân biệt được những hình thức thẩm định Làm được những bài tập thực hành về thẩm định rõ ràng dự án công trình bất Động sản đầu tư
Nội dung: 17h
1. Thẩm định sản phẩm và thị trường.
2. Thẩm định công nghệ tiên tiến máy và thiết bị
3. Thẩm định môi trường tự nhiên thiên nhiên
4. Thẩm định những giải pháp kiến trúc và thi công.
5. Thẩm định tổ chức nhân sự và lao động tiền lương
6. Thẩm định những yếu tố đầu vào và giá tiền
7. Thẩm định hiệu suất cao tài chính
8. Thực hành
- Làm những bài tập thực hành về thẩm định rõ ràng dự án công trình bất Động sản đầu tư đã được lập
Kiểm tra 2h
Điều kiện thực hiện môn học: Phòng học trình độ hóa/nhà xưởng: phòng học. Trang thiết bị máy móc: máy tính, máy chiếu Projector. Học liệu, dụng cụ, nguyên vật liệu: bảng viết, phim, tranh ảnh minh họa tình huống, tài liệu phát tay cho học viên, tài liệu tham khảo. Các điều kiện khác: Nội dung và phương pháp đánh giá: Kiến thức: Kiểm tra lý thuyết với những nội dung đã học có liên hệ với thực tiễn. Kỹ năng: kiểm tra và đánh giá những bài tập thảo luận của những nhóm.Đánh giá thông qua những bài tập, bài kiểm tra thường xuyên, kiểm tra định kỳ, thi kết thúc môn học. Cụ thể như sau:
- KTTX: Điểm thường xuyên (thông số 1) có *số lượng*(tối đa 2 cột điểm) cột điểm:
- KTTX1: hình thức làm bài KTTX2: hình thức làm bài
- KTĐK1: hình thức làm bài KTĐK2: hình thức làm bài
Lưu ý: để được tham tham dự cuộc thi thời điểm cuối kỳ học viên nên phải thỏa được : 
và tham dự ít nhất 70% thời gian học.
- Điểm trung bình kiểm tra (TBKT) là trung bình cộng của những điểm kiểm tra thường xuyên (KTTX), điểm kiểm tra định kỳ (KTĐK) theo thông số của từng loại điểm. Trong số đó, điểm kiểm tra thường xuyên tính thông số 1, điểm kiểm tra định kỳ tính thông số 2. Điểm trung bình môn học (TBMH) được tính như sau:
TBMH = (TBKT x 0,4) + (TKTMH x 0,6)
Phân loại đánh giá được địa thế căn cứ trên điểm trung bình:
Xếp loại
Hệ 10
Hệ chữ
Hệ 4
Đạt
(được tích lũy)
8,5 – 10
A
4,0
8,0 – 8,4
B+
3,5
7,0 – 7,9
B
3,0
6,0 – 6,9
C+
2,5
5,5 – 5,9
C
2,0
5,0 – 5,4
D+
1,5
4,0 – 4,9
D
1,0
Không đạt
0,0 – 3,9
F
0,0
Yêu cầu đạt đối với môn học là điểm trung bình môn học đạt từ 4 trở lên (đào tạo theo tích lũy tín chỉ)
Hướng dẫn thực hiện môn học: Phạm vi áp dụng môn học: Chương trình được sử dụng cho chương trình cao đẳng. Hướng dẫn về phương pháp giảng dạy, học tập môn học: Đối với giáo viên, giảng viên:- Người giảng dạy cần sưu tập và đáp ứng tài liệu cho những người dân học. Đọc tài liệu trước khi lên lớp Tham gia đầy đủ những buổi học lý thuyết và thực hành Tham gia thảo luận và thuyết trình trên lớp, mỗi sinh viên trình bày trước lớp ít nhất một lần Thực hiện đầy đủ bài tập, bài tập lớn được giao Những trọng tâm cần để ý quan tâm: Tài liệu tham khảo:
- Đỗ Phú Trần Tình, Giáo Trình Lập Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư, Nhà Xuất Bản gTVT, Năm 2011
