Thủ Thuật về Kỳ kế hoạch sử dụng đất là bao nhiêu năm 2022
Bùi Văn Đạt đang tìm kiếm từ khóa Kỳ kế hoạch sử dụng đất là bao nhiêu năm được Cập Nhật vào lúc : 2022-07-06 19:40:05 . Với phương châm chia sẻ Bí quyết Hướng dẫn trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết Mới Nhất. Nếu sau khi Read Post vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comments ở cuối bài để Admin lý giải và hướng dẫn lại nha.Quy định của pháp luật về quy hoạch kế hoạch sử dụng đất năm 2022. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai là gì?
Nội dung chính- 1. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất2. Thời gian thẩm định, phê duyệt trách nhiệm và đồ án quy hoạch đô thị3. Những nội dung đồ án quy hoạch rõ ràng nên phải có là gì?4. Hồ sơ xin cấp giấy phép quy hoạchVideo liên quan
Dưới đây là bài phân tích tiên tiến nhất của Luật Dương Gia về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định tiên tiến nhất năm 2022. Nếu còn bất kể thắc mắc nào liên quan đến trường hợp này hoặc những vấn đề pháp luật đất đai khác, vui lòng liên hệ: 1900.6568 để được tư vấn – tương hỗ!
Để quản lý và sử dụng đất đai một cách hiệu suất cao và triệt để thì nhà nước phải đưa ra những quy hoạch kế hoạch sử dụng trước để xác đinh được hướng sử dụng đất ra sao, quy hoạch sử dụng đất đó đó là khoanh từng vùng đất đai hay phân bổ đất theo không khí sử dụng nhất định theo từng mục tiêu rất khác nhau phù hợp để phát triển ổn định kinh tế tài chính – xã hội, ngoài ra còn bảo vệ môi trường tự nhiên thiên nhiên kĩ năng kích ứng vơi sự biến hóa của khí hậu, đảm bảo bảo mật thông tin an ninh – quốc phòng cua quốc gia, đánh giá tiềm năng phát triển cũng như nhu yếu sử dụng đất của từng nghành, từng ngành, mỗi đơn vị hành chính, khu vực kinh tế tài chính trong một khoảng chừng thời gian nhất định, để đảm bảo bảo mật thông tin an ninh đất đai.
Khi đã có quy hoạch sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải xác định kế hoạch sử dụng đất ra làm sao để hiện thực hóa quy hoạch sử dụng đất, phân chia quy hoạch sử dụng đất ra theo thuở nào gian nhất định và thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Thư nhất: Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Căn cứ theo Điều 35 Luật đất đai 2013 có quy định như sau:
+) Lập quy hoạch sử dụng đất phải tuân thủ theo quy định của pháp luật, phù phù phù hợp với sự phát triển kinh tế tài chính xã hội, cũng như theo những nguyên tắc sau:
Khi lập quy hoạch sử dụng đất của nhà nước thì cơ quan, đơn vị có thẩm quyền phải đảm bảo được tính link Một trong những vùng miền, đáp ứng tính đặc thù của đất cũng như từng địa phương, khi lâp quy hoạch sử dụng đất ở cấp huyện thì phải thể hiện luôn quá trình, nội dung sử dụng đất ở cấp cơ sở cấp xã luôn, bởi cấp huyện là thấp cấp nhất thực hiện việc lập quy hoạch sử dụng đất, do đó khi lập quy hoạch sử dụng đất thì phải lập luôn quy hoạch sử dụng đất ở cấp xã.
Ngoài ra khi lập quy hoạch sử dụng đất nên phải đảm bảo và bảo vệ được đất dùng để trồng lúa, đất rừng đặc dụng và đất rừng phòng hộ nhằm mục đích đảm bảo được bảo mật thông tin an ninh lương thực quốc gia cũng như đảm bảo được sinh thái tự nhiên, biến hóa khi hậu, khai thác phù hợp tài nguyên thiên nhiên hiện có, đảm bảo sự cân đối và phát triển bền vững.
Bên cạnh đó cũng cần phải đảm bảo được nhu yếu sử dụng đất Một trong những địa phương, Một trong những nghành, những nghành cũng như quỹ đất hiện còn của quốc gia để sử dụng sao cho hiệu suất cao mà còn tiết kiệm, sử dụng được triệt để nguồn đất.
Xem thêm: Đất quy hoạch là gì? Có nên mua mảnh đất nền trong quy hoạch không?
Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài:1900.6568
+) Khi lập kế hoạch sử dụng đất cũng phải đáp ứng theo những nguyên tắc sau:
Kế hoạch sử dụng đất phải phù phù phù hợp với kế hoạch, cũng như kế hoạch phát triển kinh tế tài chính – xã hội, đảm bảo được bảo mật thông tin an ninh, quốc phòng của đất nước.
Kế hoạch sử dụng đất cũng phải nhằm mục đích mục tiêu sử dụng đất hiệu suất cao, tiết kiệm, nên phải phù phù phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được đưa ra và đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đối với cấp huyện thì cũng phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất của cấp huyện, đối với tỉnh thì phải phù phù phù hợp với quy hoạch cấp tỉnh và kế hoạch của cấp trung ương thì phải phù hợp vơi quy hoạch sử dung đất của trung ương.
Lập kế hoạch sử dụng đất phải đáp ứng được việc bảo vệ tài nguyên thiên nhiên cũng như bảo vệ môi trường tự nhiên thiên nhiên, đảm bảo phát triển bền vững cũng như kĩ năng biến hóa khí hậu. không làm mất đi đi những đi tích lịch sử hiện có và cần bảo tồn, những danh lam thắng cảnh đã được xác nhân cần bảo vệ, nhu yếu sử dụng đất của những địa phương, mỗi nghành cũng như những ngành cũng phải phù phù phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
Thứ hai: Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Quy hoạch sử dung đất gồm có những cấp: Quốc gia, cấp huyện, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật thông tin an ninh. Còn đối với cấp tỉnh thực hiện phương án phân bổ, khu vực phạm vi theo hiệu suất cao cũng như theo từng loại đất của đơn vị hành chính cấp huyện đây cũng đó đó là nội dung quy hoạch đất của cấp tỉnh.
Kế hoạch sử dụng đất gồm có: Kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện và quốc phòng, bảo mật thông tin an ninh.
Xem thêm: Quy định về lập, thẩm định và phê duyệt phương án sử dụng đất
Thời gian quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Đối với quy hoạch sử dụng đất phải là mười năm và nên phải đưa ra được tầm nhìn ít nhất là từ ba mười năm đến năm mươi năm và từ hai mươi năm đến ba mươi năm đối với cấp huyện.
Thời gian kế hoạch sử dụng đất sẽ có thời gian ít hơn đối với quy hoạch sử dụng đất đối với cấp quốc gia, cấp tỉnh hay đất thuộc quốc phòng, bảo mật thông tin an ninh thì có thời gian là năm năm, còn cấp huyện phải thường niên.
+) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.
Những địa thế căn cứ để lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia nên phải có những yếu tố sau: Tiềm năng đất của nhà nước, thực trạng đất đang được sử dụng và hiện còn, điều kiện về kinh tế tài chính xã hội cũng như tự nhiên của quốc gia ra làm sao và hiệu suất cao của quy hoạch sử dụng đất thơi kỳ trước ra sao để khắc phục những vướng mắc, phát huy những kết quả đạt được ở thời kỳ này, đưa ra quy hoạch phù hợp và mang lại hiệu suất cao hơn.
Ngoài ra xác định quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia cần xác định được nhu yếu sử dụng đất của mỗi ngành, mỗi nghành để cân đối, phù hợp, đảm bảo được sự phát triển bền vững của mỗi ngành, mỗi nghành.
Khi xây dựng kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia cần địa thế căn cứ theo những tiêu chí sau: Đầu tiên phải trên cơ sở quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, sau đó còn phải địa thế căn cứ trên cơ sở kế hoạch phát triển kinh tế tài chính – xã hội năm năm cũng như hằng năm của toàn nước. Ngoài ra còn phải căn cư trên kết quả thực hiên kế hoạch sử dụng đất của kỳ trước đạt kết quả gì và có vướng mắc gì để rút kinh nghiệm tay nghề, nhu yếu sử dụng đất của những nghành, ngành, cấp tỉnh trong thời hạn năm năm.
Trong kế hoạch sử dụng đất nên phải có những nội dung đánh giá được kết quả kế hoạch sử dụng đất của thời kỳ trước, phân tích được cái đạt được và cái chưa đạt được, cái phù phù phù hợp với chưa phù hợp để từ đó đưa ra được kế hoạch sử dụng đất trong thời kỳ này phù hợp hơn, mang lại hiệu suất cao hơn.
Không chỉ vậy mà còn cần xác định được cho từng vùng kinh tế tài chính – xã hội, đơn vị hành chính trong vòng năm năm, đưa ra được những giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất, xác định được loại đất.
Xem thêm: Quy định về lấy ý kiến quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
+) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.
Việc lập quy hoạch đất cấp huyện phải nhờ vào cơ sở quy hoạch của cấp tỉnh đã đưa ra, điều kiện kinh tế tài chính xã hội tại địa phương mình, thực trạng đất, kết quả thực hiện quy hoạch của kỳ trước, mức độ phát triển cũng như định vị trí hướng của khoa học công nghệ tiên tiến của địa phương và nhu yếu sử dụng đất của đia phương.
Nội dung quy hoạch sử dụng đất nên phải có những nội dung sau: Đưa ra được hướng sử dụng đất trong mười năm tới, chỉ tiêu sử dụng đất ra sao, chưc năng sử dụng đất của mỗi khu vực, nhiều chủng loại đất ở cấp xã có diện tích s quy hoạnh ra làm sao để xác định được mục tiêu sử dụng đất, đưa ra được giải pháp sử dụng đất.
Trong kế hoạch sử dụng đất cấp huyện phải địa thế căn cứ trên cơ sở quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã có, nhu yếu sử dụng đất, tiềm năng đầu tư, lôi kéo được nguồn vốn để phát triển kinh tế tài chính xã hội của địa phương nhằm mục đích khai thác được triệt để nguồn tài nguyên đất.
Nội dung kế hoạch nên phải có đánh giá được kết quả thực hiện kế hoạch của kỳ trước đưa ra, xác định diện tích s quy hoạnh loại đất, nhu yếu sử dụng của mỗi loại đất, có vị trí cũng như diện tích s quy hoạnh mỗi loại đất rõ ràng, diện tích s quy hoạnh nên phải thu hồi cũng như diện tích s quy hoạnh cần chuyển mục tiêu sử dụng đất.
Trong nôi dung kế hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phải lập được map kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, thể hiện được vị trí cần thu hồi hay vị trí cần chuyển mục tiêu sử dụng đất. Đưa ra được những giải pháp thực hiện vấn đề sử dụng đất khi có những thay đổi hay vướng mắc.
Trường hợp khu vực đã có quy hoạch đô thị của cơ quan có thẩm quyền và đã được phê duyệt thì sẽ không tiến hành lập quy hoạch sử dụng đất nhưng phải có kế hoạch sử dụng đất phù hợp va đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quy hoạch đô thị của quận phải phù phù phù hợp với quy hoạch đô thị của tỉnh đã được phê duyệt, không phù hợp thì phải điều chính sao cho phù hợp.
Dịch Vụ TM của Dương gia:
Xem thêm: Trường hợp đất nằm trong quy hoạch đã có được phép xây dựng không?
– Tư vấn quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
– Hỗ trợ tranh chấp đất đai;
– Tư vấn chuyển mục tiêu sử dụng đất.
1. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Điều 45 Luật Đất đai năm 2013 quy định về thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:
“1. Quốc hội quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.
2. Chính phủ phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bảo mật thông tin an ninh.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trước khi trình Chính phủ phê duyệt.
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.
Xem thêm: Quy định về quy hoạch xây dựng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng
Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất thường niên của cấp huyện. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua khuôn khổ dự án công trình bất Động sản cần thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 62 của Luật này trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất thường niên của cấp huyện.”
2. Thời gian thẩm định, phê duyệt trách nhiệm và đồ án quy hoạch đô thị
Tóm tắt thắc mắc:
Chào quý công ty Luật Dương Gia, tôi hiện tại ở một thị trấn tại Hòa Bình, tôi không biết khi xây dựng đồ án quy hoạch đô thị thì thời gian thẩm định, phê duyệt là bao lâu, quy định rõ ràng ra làm sao vì nhiểu đồ án đưa ra nhưng thời gian thẩm định kéo dãn gây ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện sau này? Mong luật sư giải đáp!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi thắc mắc của tớ đến Ban sửa đổi và biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của tớ như sau:
Theo quy định tại Nghị định số 37/2010/NĐ–CP Về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
”Điều 32. Thời gian thẩm định, phê duyệt trách nhiệm và đồ án quy hoạch đô thị
Xem thêm: Lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch chung đô thị:
a) Đối với thành phố trực thuộc Trung ương, thời gian thẩm định trách nhiệm không thật 25 ngày, thời gian phê duyệt trách nhiệm không thật 15 ngày; thời gian thẩm định đồ án không thật 30 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không thật 25 ngày Tính từ lúc ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định;
b) Đối với thành phố thuộc tỉnh, thị xã, đô thị mới, thời gian thẩm định trách nhiệm không thật 20 ngày, thời gian phê duyệt trách nhiệm không thật 15 ngày; thời gian thẩm định đồ án không thật 25 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không thật 15 ngày Tính từ lúc ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định;
c) Đối với thị trấn, thời gian thẩm định trách nhiệm không thật 20 ngày, thời gian phê duyệt trách nhiệm không thật 15 ngày; thời gian thẩm định đồ án không thật 25 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không thật 15 ngày Tính từ lúc ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.
2. Thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch rõ ràng: thời gian thẩm định trách nhiệm không thật 20 ngày, thời gian phê duyệt trách nhiệm không thật 15 ngày; thời gian thẩm định đồ án không thật 25 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không thật 15 ngày Tính từ lúc ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.
3. Thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật: thời gian thẩm định đồ án không thật 20 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không thật 15 ngày Tính từ lúc ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.”
Như vậy, thời gian thực hiện những thủ tục này còn có sự rất khác nhau Một trong những địa phận, khu vực rất khác nhau.
3. Những nội dung đồ án quy hoạch rõ ràng nên phải có là gì?
Tóm tắt thắc mắc:
Xem thêm: Trình tự thủ tục thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất thường niên cấp huyện
Luật sư cho tôi hỏi nội dung đồ án quy hoạch rõ ràng gồm có những nội dung nào, quy định rõ ràng ở đâu? Tôi xin cảm ơn!
Luật sư tư vấn:
Theo quy định tại Nghị định số 37/2010/NĐ–CP Về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị thì nội dung đồ án quy hoạch rõ ràng gồm có:
1. Phân tích, đánh giá những điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh sắc, hạ tầng kỹ thuật; những quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực quy hoạch.
2. Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch.
3. Quy hoạch tổng mặt phẳng sử dụng đất: xác định hiệu suất cao, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về tỷ lệ xây dựng, thông số sử dụng đất, tầng cao khu công trình xây dựng, khoảng chừng lùi khu công trình xây dựng đối với từng lô đất và trục đường; vị trí, quy mô những khu công trình xây dựng ngầm (nếu có).
4. Xác định độ cao, cốt sàn và trần tầng một; hình thức kiến trúc, hàng rào, sắc tố, vật liệu chủ yếu của những khu công trình xây dựng và những vật thể kiến trúc khác cho từng lô đất; tổ chức cây xanh công cộng, sân vườn, cây xanh đường phố và mặt nước trong khu vực quy hoạch.
5. Quy hoạch khối mạng lưới hệ thống khu công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được sắp xếp đến mạng lưới đường nội bộ, gồm có những nội dung sau:
Xem thêm: Đất trong diện quy hoạch tỉ lệ 1/2000 đã có được chia tách không?
+ Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất;
+ Xác định mạng lưới giao thông vận tải (kể cả đường đi bộ nếu có), mặt phẳng cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; xác định và rõ ràng hoá quy hoạch chung, quy hoạch phân khu về vị trí, quy mô bến, bãi đỗ xe (trên cao, trên mặt đất và ngầm);
+ Xác định nhu yếu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô khu công trình xây dựng nhà máy sản xuất, trạm bơm nước; mạng lưới đường ống cấp nước và những thông số kỹ thuật rõ ràng;
+ Xác định nhu yếu sử dụng và nguồn đáp ứng năng lượng; vị trí, quy mô những trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế, hạ thế và chiếu sáng đô thị;
+ Xác định nhu yếu và mạng lưới thông tin liên lạc;
+ Xác định lượng nước thải, rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô những khu công trình xây dựng xử lý nước bẩn, chất thải.
6. Đánh giá môi trường tự nhiên thiên nhiên kế hoạch:
+ Đánh giá thực trạng môi trường tự nhiên thiên nhiên về điều kiện địa hình; những vấn đề xã hội, văn hoá, cảnh sắc thiên nhiên;
Xem thêm: Quy định pháp luật về thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
+ Phân tích, dự báo những tác động tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên thiên nhiên; đề xuất khối mạng lưới hệ thống những tiêu chí bảo vệ môi trường tự nhiên thiên nhiên để đưa ra những giải pháp quy hoạch không khí, kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật tối ưu cho khu vực quy hoạch;
+ Đề ra những giải pháp rõ ràng giảm thiểu, khắc phục tác động đến môi trường tự nhiên thiên nhiên đô thị khi triển khai thực hiện quy hoạch;
+ Lập kế hoạch giám sát môi trường tự nhiên thiên nhiên về kỹ thuật, quản lý và quan trắc môi trường tự nhiên thiên nhiên.
7. Bản đồ quy hoạch tổng mặt phẳng sử dụng đất và khối mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật thể hiện ở tỷ lệ 1/500.
4. Hồ sơ xin cấp giấy phép quy hoạch
Tóm tắt thắc mắc:
Chào Luật sư, tôi có một vấn đề cần xác định và thực hiện như sau. Tôi đang có dự kiến xin giấy phép quy hoạch để thực hiện một dự án công trình bất Động sản mà bên tôi đang link với một đơn vị nữa để thực hiện. Vậy nếu hiện tại tôi muốn làm giấy phép quy hoạch thì hồ sơ cần làm và thủ tục thực hiện được quy định ra làm sao? Tôi xin cảm ơn!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi thắc mắc của tớ đến Ban sửa đổi và biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của tớ như sau:
Xem thêm: Quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện
Giấy phép quy hoạch được cấp cho những chủ đầu tư có đủ điều kiện năng lực thực hiện đầu tư xây dựng dự án công trình bất Động sản. Nếu bên bạn muốn xin cấp giấy phép quy hoạch bạn cần tuân thủ theo quy định tại Nghị định số 44/2015/NĐ-CP sẵn sàng sẵn sàng hồ sơ như sau:
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch gồm có:
+ Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch (theo mẫu)
+ Sơ đồ vị trí địa điểm đề nghị cấp giấy phép quy hoạch.
+ Dự kiến phạm vi, ranh giới khu đất nền, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch.
+ Dự kiến nội dung đầu tư, quy mô dự án công trình bất Động sản và tổng mức đầu tư.
+ Báo cáo về pháp nhân và năng lực tài chính để triển khai dự án công trình bất Động sản.
Thủ tục cấp giấy phép quy hoạch
Xem thêm: Cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất đối với đất trong quy hoạch
Bước 1: Chủ đầu tư lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch.
Bước 2: Căn cứ vào yêu cầu quản lý, trấn áp phát triển của khu hiệu suất cao đặc thù, Quy định quản lý theo quy hoạch chung xây dựng, đề xuất của chủ đầu tư, cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng những cấp có trách nhiệm xem xét hồ sơ, tổ chức lấy ý kiến những đơn vị có liên quan và báo cáo cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch về nội dung giấy phép quy hoạch.
Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài:1900.6568
Bước 3: Thẩm định hồ sơ (thời gian thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến không thật 30 ngày Tính từ lúc lúc nhận đủ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch hợp lệ).
Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền xem xét và cấp giấy phép quy hoạch trong thời gian không thật 15 ngày, Tính từ lúc ngày nhận được hồ sơ thẩm định cấp giấy phép quy hoạch của cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng những cấp.
Lưu ý:
+ Thời hạn của giấy phép quy hoạch đối với dự án công trình bất Động sản xây dựng khu công trình xây dựng tập trung tối đa không thật 24 tháng, Tính từ lúc ngày được cấp giấy phép quy hoạch đến khi phê duyệt quy hoạch rõ ràng xây dựng.
Xem thêm: Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo Luật đất đai
+ Thời hạn của giấy phép quy hoạch đối với dự án công trình bất Động sản xây dựng khu công trình xây dựng riêng lẻ tối đa không thật 12 tháng, Tính từ lúc ngày được cấp giấy phép quy hoạch đến khi phê duyệt dự án công trình bất Động sản đầu tư.
