Mẹo về Nội dung quản lý nhà nước về đất ở đô thị 2022
Hà Quang Phong đang tìm kiếm từ khóa Nội dung quản lý nhà nước về đất ở đô thị được Update vào lúc : 2022-07-13 01:45:20 . Với phương châm chia sẻ Mẹo Hướng dẫn trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi đọc Post vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comment ở cuối bài để Tác giả lý giải và hướng dẫn lại nha.Mục lục nội dung bài viết
- Câu hỏi:1. Quản lý nhà nước là gì?2. Quản lý nhà nước trong nghành đất đai là gì?3. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai?4. Mục đích của quản lý nhà nước về đất đai
- Mục lục bài viếtCâu hỏi:1. Quản lý nhà nước là gì?2. Quản lý nhà nước trong nghành đất đai là gì?3. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai?4. Mục đích của quản lý nhà nước về đất đaiVideo liên quan
Câu hỏi:
Thưa luật sư, Tôi nhờ luật sư tư vấn một thắc mắc lý thuyết trong nghành luật đất đai: Căn cứ vào pháp luật đất đai hiện hành trình dài bày những nội dung quản lí nhà nước về đất đai? Trong những nội dung đó nội dung nào là quan trọng nhất để nhà nước địa thế căn cứ vào đó mà quản lí việc sử dụng đất ? tại sao? Người gửi: hoanghang
Câu hỏi được sửa đổi và biên tập từ phân mục tư vấn pháp luật đất đai của Công ty Luật Minh Khuê
Luật sư tư vấn luật Đất đai qua điện thoại gọi số: 1900.6162
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã gửi thắc mắc về công ty, với thắc mắc của bạn tôi xin trả lời như sau:
1. Quản lý nhà nước là gì?
Trong khối mạng lưới hệ thống những chủ thể quản lý xã hội Nhà nước là chủ thể duy nhất quản lý xã hội toàn dân, toàn diện bằng pháp luật.
Nhà nước quản lý toàn dân là nhà nước quản lý toàn bộ những người dân sống và thao tác trên lãnh thổ quốc gia, gồm có công dân và những người dân không phải là công dân.
Nhà nước quản lý toàn diện là nhà nước quản lý toàn bộ những nghành của đời sống xã hội theo nguyên tắc phối hợp quản lý theo ngành với quản lý theo lãnh thồ. Nhà nước quản lý toàn bộ những nghành đời sống xã hội nghĩa là những đơn vị quản lý điều chỉnh mọi khía cạnh hoạt động và sinh hoạt giải trí của xã hội trên cơ sở pháp luật quy định.
Nhà nước quản lý bằng pháp luật là nhà nước lấy pháp luật làm công cụ xử lý những hành vi vi phạm pháp luật theo luật định một cách nghiêm minh.
Vậy Quản lý nhà nước là dạng quản lý xã hội mang tính chất chất quyền lực nhà nước, được sử dụng quyền lực nhà nước để điều chỉnh những quan hệ xã hội và hành vi hoạt động và sinh hoạt giải trí của con người để duy trì, phát triển những quan hệ xã hội, trật tự pháp luật nhằm mục đích thực hiện hiệu suất cao và trách nhiệm của Nhà nước. Nói cách khác, Quản lý nhà nước là hoạt động và sinh hoạt giải trí thực thi quyền lực nhà nước do những đơn vị nhà nước thực hiện nhằm mục đích xác lập một trật tự ổn định, phát triển xã hội theo những tiềm năng mà tầng lớp cầm quyền theo đuổi.
Quản lí nhà nước được hiểu theo nghĩa rộng gồm có toàn bộ hoạt động và sinh hoạt giải trí của tất cả cỗ máy nhà nước từ lập pháp, hành pháp đến tư pháp vận hành như một thực thể thống nhất. Theo nghĩa hẹp là phía dẫn chấp pháp, điểu hành, quản lí hành chính do cơ quan hành pháp thực hiện bảo vệ bằng sức mạnh cưỡng chế của Nhà nước.
2. Quản lý nhà nước trong nghành đất đai là gì?
Từ định nghĩa về quản lý nhà nước ở trên, ta hoàn toàn có thể hiểu quản lý nhà nước trong nghành đất đai đó đó là toàn bộ những hoạt động và sinh hoạt giải trí thực thi quyền lực nhà nước do những đơn vị quản lý về đất đai thực hiện nhằm mục đích xác lập một trật tự ổn định, phạt triển theo những tiềm năng, định hướng đã đề ra. Các hoạt động và sinh hoạt giải trí này được vận hành một cách thống nhất và được đảm bảo bằng sức mạnh cưỡng chế của nhà nước thông qua những quy định của pháp luật. Trong nghành đất đai, công cụ mà Nhà nước sử dụng để điều chỉnh những quan hệ xã hội đó đó là Luật Đất đai và những văn bản hướng dẫn như những Nghị định của Chính phủ, Thông tư của cơ quan trình độ quản lý về đất đai - môi trường tự nhiên thiên nhiên, những văn bản hướng dẫn, công văn, nghị quyết, quyết định của những đơn vị trình độ ở địa phương.
Từ khi Luật đất đai thừa nhận quyền sử dụng đất là một loại tài sản dân sự đặc biệt thì quyền sở hữu đất đai thực chất cũng là quyền sở hữu một loại tài sản dân sự đặc biệt. Vì vậy khi xem xét về quan hệ đất đai, ta thấy có những quyền năng của sở hữu nhà nước về đất đai gồm có: quyền chiếm hữu đất đai, quyền sử dụng đất đai, quyền định đoạt đất đai. Các quyền năng này được Nhà nước thực hiện trực tiếp bằng việc xác lập những chính sách pháp lý về quản lý và sử dụng đất đai. Nhà nước không trực tiếp thực hiện những quyền năng này mà thông qua khối mạng lưới hệ thống những đơn vị nhà nước do Nhà nước thành lập ra và thông qua những tổ chức, thành viên sử dụng đất theo những quy định và theo sự giám sát của Nhà nước
Luật đất đai năm 2013 ra đời, mở ra nhiều điểm sáng mới cho việc thực hiện những thủ tục liên quan đến đất đai, tạo thuận tiện cho những người dân dân khi làm những thủ tục liên quan đến đất đai. Ngoài vấn đề quy định những điểm mới, luật đất đai 2013 còn giữ lại những nguyên tắc cốt lõi, đặc biết là vấn để quản lý đất đai, nhà nước luôn thống nhất quản lý. Điều này được thể hiện rõ trong điều 4, Luật đất đai 2013 " Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho những người dân tiêu dùng đất theo quy định của Luật này."
3. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai?
Nội dung quản lý nhà nước về đất đai được quy định rõ tại Điều 22 Luật Đất đai 2013 như sau:
Điều 22. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai
1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn bản đó.
2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập map hành chính.
3. Khảo sát, đo đạc, lập map địa chính, map thực trạng sử dụng đất và map quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá thành của đất bán.
4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất.
6. Quản lý việc bồi thường, tương hỗ, tái định cư khi thu hồi đất.
7. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất.
8. Thống kê, kiểm kê đất đai.
9. Xây dựng khối mạng lưới hệ thống thông tin đất đai.
10. Quản lý tài chính về đất đai và giá thành của đất bán.
11. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và trách nhiệm và trách nhiệm của người tiêu dùng đất.
12. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.
13. Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai.
14. Giải quyết tranh chấp về đất đai; xử lý và xử lý khiếu nại, tố cáo trong quản lý và sử dụng đất đai.
15. Quản lý hoạt động và sinh hoạt giải trí dịch vụ về đất đai.
Điều luật quy định theo thứ tự từng điều khoản nhất định đều có dụng ý của nhà làm luật, cùng với tầm quan trọng của từng nội dung quản lý,theo tôi nội dung quan trọng nhất để nhà nước địa thế căn cứ vào đó để quản lý việc sử dụng đất đó đó là nội dung được những nhà làm luật đặt ở khoản đầu tiên của điều 22 bộ luật đất đai: "1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn bản đó". Chỉ khi nhà nước thực hiện tốt nội dung quản lý này thì những nội dung khác mới có cơ sở thực hiện và hoàn thành xong được như tiêu chí đã đề ra.
Điều 22 Luật Đất đai 2013 đã nêu ra 15 nội dung quản lý về đất đai để bảo vệ và thực hiện những quyền của nhà nước trong nghành này, tập trung vào 4 nội dung chính:
- Nhà nước nắm chắc tình hình đất đai, biết rõ những thông tin về số lượng, chất lượn, tình hình, thực trạng của việc quản lý và sử dụng đất đai.
- Nhà nước thực hiện việc phân phối và phân phối lại đất đai theo quy hoạch và kế hoạch chung thống nhất. Nhà nước chiếm hữu toàn bộ quỹ đất đai, nhưng lại không trực tiếp sử dụng mà giao cho những tổ chức, thành viên sử dụng. Trong quá trình phát triển của đất nước, ở từng quá trình rõ ràng, nhu yếu sử dụng đất đai của những ngành, những đơn vị, tổ chức cũng rất khác nhau. Nhà nước với vai trò chủ quản lý đất đai thực hiện phân phối đất đai cho những chủ sử dụng; theo quá trình phát triển của xã hội, Nhà nước còn thực hiện phân phối lại quỹ đất đai cho phù phù phù hợp với từng quá trình lịch sử rõ ràng. Để thực hiện việc phân phối và phân phối lại đất đai, Nhà nước đã thực hiện việc chuyển giao quyền sử dụng đất Một trong những chủ thể rất khác nhau, thực hiện việc điều chỉnh giữa nhiều chủng loại đất, Một trong những vùng kinh tế tài chính. Hơn nữa, Nhà nước thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, được cho phép chuyển quyền sử dụng đất và thu hồi đất. Vì vậy, Nhà nước quy hoạch và kế hoạch hoá việc sử dụng đất đai. Đồng thời, Nhà nước còn quản lý việc giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, thu hồi đất; quản lý việc chuyển quyền sử dụng đất; quản lý việc lập quy hoạch, kế hoạch và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Nhà nước thường xuyên thanh tra, kiểm tra chính sách quản lý và sử dụng đất đai. Hoạt động phân phối và sử dụng đất do những đơn vị nhà nước và do người tiêu dùng rõ ràng thực hiện. Để việc phân phối và sử dụng được phù phù phù hợp với yêu cầu và quyền lợi của Nhà nước, Nhà nước tiến hành kiểm tra giám sát quá trình phân phối và sử dụng đất Trong khi kiểm tra, giám sát, nếu phát hiện những vi phạm và chưa ổn trong phân phối và sử dụng, Nhà nước sẽ xử lý và xử lý và xử lý những vi phạm, chưa ổn đó.
- Nhà nước thực hiện quyền điều tiết những nguồn lợi từ đất đai. Hoạt động này được thực hiện thông qua những chủ trương tài chính về đất đai như: thu tiền sử dụng đất (hoàn toàn có thể dưới dạng tiền giao đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoàn toàn có thể dưới dạng tiền thuê đất, hoàn toàn có thể dưới dạng tiền chuyển mục tiêu sử dụng đất), thu nhiều chủng loại thuế liên quan đến việc sử dụng đất (như thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế thu nhập cao đã có được từ việc chuyển quyền sử dụng đất...) nhằm mục đích điều tiết những nguồn lợi hoặc phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do đầu tư của người tiêu dùng đất mang lại.
4. Mục đích của quản lý nhà nước về đất đai
Quản lý nhà nước về đất đai nhằm mục đích mục tiêu:
- Bảo vệ quyền sở hữu nhà nước đối với đất đai, bảo vệ quyền và quyền lợi hợp pháp của người tiêu dùng đất;
- Đảm bảo sử dụng hợp lý quỹ đất đai của quốc gia;
- Tăng cường hiệu suất cao sử dụng đất;
- Bảo vệ đất, tái tạo đất, bảo vệ môi trường tự nhiên thiên nhiên.
Trân trọng!
Bộ phận tư vấn pháp luật đất đai - Công ty luật MInh Khuê
