Kinh Nghiệm Hướng dẫn Những quy định của pháp luật Việt Nam về đăng ký tài sản tính đến thời điểm lúc bấy giờ Mới Nhất
Lê Hoàng Hưng đang tìm kiếm từ khóa Những quy định của pháp luật Việt Nam về đăng ký tài sản tính đến thời điểm lúc bấy giờ được Update vào lúc : 2022-04-27 16:25:13 . Với phương châm chia sẻ Bí quyết về trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi Read Post vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại phản hồi ở cuối bài để Tác giả lý giải và hướng dẫn lại nha.Mục lục nội dung bài viết
- 1. Đăng ký tài sản là gì?2. Pháp luật Việt Nam về đăng ký tài sản3. Đăng ký đất đai là gì?4. Không đăng ký đất đai có bị phạt không?5. Mức phạt lúc không đăng ký dịch chuyển đất đai
- Mục lục bài viết1. Đăng ký tài sản là gì?2. Pháp luật Việt Nam về đăng ký tài sản3. Đăng ký đất đai là gì?4. Không đăng ký đất đai có bị phạt không?5. Mức phạt lúc không đăng ký dịch chuyển đất đaiVideo liên quan
1. Đăng ký tài sản là gì?
Đăng ký tài sản là việc cơ quan có thẩm quyền ghi vào sổ đăng ký thực trạng của tài sản, xác nhận chủ sở hữu của tài sản đó và công nhận bằng một loại sách vở nhất định (như giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, giấy đăng ký xe, giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại…)
Ví dụ: đối với đăng ký bất động sản, cơ quan có thẩm quyền ghi vào sổ đăng ký bất động sản thực trạng của bất động sản và việc thay đổi, chấm hết, hạn chế quyền đối với bất động sản nhằm mục đích mục tiêu công nhận và bảo lãnh quyền, quyền lợi hợp pháp của thành viên, tổ chức đăng ký bất động sản.
2. Pháp luật Việt Nam về đăng ký tài sản
Theo Cục Đăng ký quốc gia thanh toán giao dịch thanh toán bảo vệ, hiện có tầm khoảng chừng 64 văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động và sinh hoạt giải trí đăng ký tài sản, đăng ký GDBĐ. Trong số đó có Hiến pháp, 26 Luật, Bộ luật; 18 Nghị định; 19 Thông tư; 01 Quyết định của Bộ trưởng.
Các quy định về đăng ký do nhiều cơ quan thực hiện với với mục tiêu rất khác nhau. Có trường hợp đăng ký với ý nghĩa là đăng ký xác định quyền sở hữu tài sản, sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất hoặc quyền khác về tài sản, có quy định về đăng ký với ý nghĩa để sử dụng, lưu hành, có những quy định về đăng ký nhằm mục đích mục tiêu để kiểm duyệt, lưu hành (như đối với thuốc thú y, dược, hóa chất…)…
Dù số lượng văn bản không phải là ít nhưng hoàn toàn có thể nhận thấy, pháp luật về đăng ký tài sản, đăng ký thanh toán giao dịch thanh toán bảo vệ lúc bấy giờ không những gần đầy đủ (những loại tài sản, quyền tài sản nào nên phải đăng ký, những trường hợp để bảo vệ đối kháng với người thứ ba, và những tài sản nào thuộc diện đăng ký tự nguyện) mà còn rất tản mạn, được quy định trong nhiều văn bản pháp luật rất khác nhau.
– Trong Bộ luật Dân sự (BLDS) năm 2015 có một số trong những điều quy định về đăng ký tài sản hoặc liên quan đến đăng ký tài sản, ví dụ Điều 106 quy định: quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản được đăng ký theo quy định của BLDS và pháp luật về đăng ký tài sản, việc đăng ký tài sản phải được công khai minh bạch (Quyền khác đối với tài sản có nhiều nội dung được tương hỗ update, sửa đổi nhưng cho tới nay chưa tồn tại văn bản nào quy định về thủ tục đăng ký quyền khác đối với tài sản được thực hiện ra làm sao); Điều 133 quy định về bảo vệ người thứ ba ngay tình khi người này nhờ vào việc tài sản được đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền để tham gia thanh toán giao dịch thanh toán; Điều 297, khoản 2 Điều 298 quy định về giải pháp bảo vệ phát sinh hiệu lực hiện hành đối kháng với người thứ ba từ khi đăng ký giải pháp bảo vệ và thời điểm khởi đầu có hiệu lực hiện hành đối kháng với người thứ ba là từ thời điểm đăng ký; về giải pháp bảo vệ là cầm đồ, thế chấp (khoản 2 Điều 310, khoản 2 Điều 319), Bộ luật cũng quy định hiệu lực hiện hành đối kháng với người thứ ba từ thời điểm đăng ký thanh toán giao dịch thanh toán.
– Việc đăng ký cũng khá được quy định trong một số trong những luật khác ví như Luật Đất đai năm 2013, tại những điều: Điều 95; khoản 3 Điều 188; Luật Nhà ở năm 2014, tại Điều 12, khoản 1 Điều 118; Luật Bảo vệ và phát triển rừng năm 2004, tại khoản 7 Điều 3; Luật Hàng không gia dụng năm 2006 được sửa đổi, tương hỗ update năm 2014, tại những Điều 28, 29, 30; Bộ luật Hàng hải năm 2015, tại những Điều 18, 19, 36; Luật Sở hữu trí tuệ năm 2005 được sửa đổi, tương hỗ update năm 2009; Luật Giao thông đường bộ…
Vấn đề đăng ký cũng khá được quy định trong một số trong những nghị định của Chính phủ, thông tư của những bộ, ngành, ví dụ Nghị định 163/2006 NĐ-CP ngày 19/12/2006, Nghị định 83/2010-NĐ-CP ngày 23/7/2010 quy định về GDBĐ và đăng ký GDBĐ, Nghị định 43/2014-NĐ-CP ngày 15/5/2014, Nghị định 01/2022/NĐ-CP, Nghị định 8020/VBHN-BTP ngày 10/12/2013 về đăng ký GDBĐ, Nghị định 68/2015/NĐ-CP ngày 28/8/2015 về đăng ký quốc tịch và đăng ký những quyền đối với tàu bay, Nghị định 171/2022/NĐ-CP ngày 27/12/2022…; Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về cấp giấy ghi nhận (GCN) quyền SDĐ, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính, Thông tư 37/2010/TT-BCA ngày 12/10/2010, Thông tư 15/2014/TT-BCA ngày 4/4/2014 của Bộ Công an quy định về đăng ký xe, quy trình đăng ký,…
>> Xem thêm: Dịch Vụ TM đại diện sở hữu công nghiệp của Công ty Luật Minh Khuê
Mặt khác, pháp luật về đăng ký tài sản có hiện tượng kỳ lạ chưa thống nhất, như tài sản gắn sát với đất như nhà tại, tài sản khác không bắt buộc đăng ký (khoản 3 Điều 12 Luật Nhà ở năm 2014 khác hoàn toàn với quy định tại khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013), chỉ đăng ký theo yêu cầu nhưng điều xích míc là chỉ lúc nào đăng ký mới được thanh toán giao dịch thanh toán (điểm a khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014), vậy liệu có phải là bắt buộc đăng ký?
Trong thực tiễn cũng xuất hiện những nhìn nhận rất khác nhau về một số trong những quy định, ví dụ đối với phương tiện giao thông vận tải việc đăng ký là để lưu hành, hay xác định sở hữu thì trong xã hội cũng như Một trong những bộ có liên quan cũng luôn có thể có nhận thức rất khác nhau. Từ nhận thức sẽ liên quan đến lý giải Điều 133 BLDS năm 2015, tùy theo nhận thức của cơ quan có thẩm quyền khi lý giải sẽ làm cho quy định của Điều 133 BLDS năm 2015 có sức sống tăng hay hạ xuống trong thực tiễn. Sở dĩ như vậy là vì phạm vi áp dụng Điều 133 BLDS hoàn toàn có thể rộng (áp dụng được nhiều trường hợp ra mắt trong thực tế) hoặc hẹp tùy theo nhận thức, lý giải cụm thuật ngữ: “tài sản phải đăng kýmà không được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền” mà cốt lõi là lý giải thuật ngữ “đăng ký” chỉ bao hàm đăng ký quyền sở hữu, đăng ký quyền SDĐ, quyền khác đối với tài sản hay “đăng ký” còn gồm có những tài sản theo quy định của pháp luật được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy đăng ký, loại giấy này sẽ không phải là giấy ghi nhận quyền sở hữu, nhưng cũng luôn có thể có mức giá trị chứng tỏ, dưới góc nhìn pháp lý người đứng tên trong giấy đăng ký được xem là chủ tài sản. Ví dụ như giấy đăng ký xe máy, giấy đăng ký xe ô tô, giấy đăng ký tàu, thuyền (không nhầm lẫn lúc mua
Xét về bản chất thì đăng ký tài sản, quyền khác đối với tài sản là một hoạt động và sinh hoạt giải trí quản lý của Nhà nước, vì vậy, nên phải xác định loại tài sản nào trong xã hội nên phải đăng ký. Nói cách khác, chỉ loại tài sản nào Nhà nước thấy nên phải thể hiện vai trò quản lý của Nhà nước thì mới nên phải đăng ký. Nhưng nên phải nhận thức mục tiêu sâu xa của hoạt động và sinh hoạt giải trí quản lý trong cơ chế thị trường là nhằm mục đích bảo vệ được quyền, quyền lợi hợp pháp của tổ chức, thành viên, tăng tính minh bạch từ đó tạo thuận lợi đưa tài sản tham gia lưu thông dân sự, tăng tính bảo vệ an toàn và đáng tin cậy trong thanh toán giao dịch thanh toán, tăng tính ổn định cho những quan hệ dân sự, kinh tế tài chính, thúc đẩy sự phát triển kinh tế tài chính, xã hội theo hướng bền vững. Vì vậy, việc đòi hỏi quá nhiều sách vở, thủ tục rườm rà như lúc bấy giờ đang gây trở ngại vất vả, vướng mắc, phiền toái cho những người dân dân, doanh nghiệp khi khai thác tài sản, đưa tài sản vào lưu thông là không hợp lý. Việc hoàn thiện pháp luật về đăng ký tài sản để khắc phục tình trạnh tản mạn, thiếu thống nhất là thiết yếu. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất lúc hoàn thiện pháp luật là những quy định phải đáp ứng được yêu cầu dù đăng ký tài sản thuộc trường hợp bắt buộc hay theo yêu cầu của chủ tài sản phải tạo cho chủ có quyền sở hữu, quyền sử dụng, chủ có quyền khác đối với tài sản khai thác tài sản của tớ được thuận tiện, thuận tiện và đơn giản, nhanh gọn, đặc biệt là giảm ngân sách khi muốn đưa tài sản vào tham gia thanh toán giao dịch thanh toán trên thị trường, đáp ứng được yêu cầu phát triển kinh tế tài chính, xã hội trong xu thế hội nhập.
3. Đăng ký đất đai là gì?
Khoản 15 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định, đăng ký đất đai, nhà tại, tài sản khác gắn sát với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, tài sản khác gắn sát với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính.
Căn cứ Khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013, người tiêu dùng đất và người được giao đất để quản lý có trách nhiệm và trách nhiệm nên phải đăng ký đất đai; riêng quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất được đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu.
4. Không đăng ký đất đai có bị phạt không?
Đăng ký đất đai, tài sản gắn sát với đất là trách nhiệm và trách nhiệm bắt buộc của người tiêu dùng đất và người được giao đất để quản lý.
Điều 17 Nghị định 91/2022/NĐ-CP quy định về xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi không đăng ký như sau:
Không thực hiện đăng ký lần đầu
>> Xem thêm: Mối quan hệ pháp lý giữa hợp đồng cho vay vốn và hợp đồng bảo vệ là gì ?
Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký, phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng - 1 triệu đồng nếu trong thời hạn 24 tháng Tính từ lúc ngày 5.1.2022 mà không thực hiện đăng ký lần đầu.
Phạt tiền từ 1 - 2 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng Tính từ lúc ngày 5.1.2022 mà không thực hiện đăng ký lần đầu.
Lưu ý, mức phạt trên đây áp dụng đối với hộ mái ấm gia đình, thành viên tại khu vực nông thôn; tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với khu vực nông thôn; đối với tổ chức bằng 2 lần mức xử phạt đối với hộ mái ấm gia đình, thành viên.
5. Mức phạt lúc không đăng ký dịch chuyển đất đai
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn sát với đất thực hiện những quyền của tớ như: Chuyển đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn sát với đất; thế chấp, góp vốn.
- Chủ sở hữu tài sản gắn sát với đất, người tiêu dùng đất được phép đổi tên.
Phạt tiền 1 - 3 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng Tính từ lúc ngày quá thời hạn mà không đăng ký.
- Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở tài sản là tài sản riêng của vợ, chồng thành tài sản chung của vợ chồng.
- Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn sát với đất của hộ mái ấm gia đình hoặc của tổ chức hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người tiêu dùng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn sát với đất.
- Xác lập, thay đổi hoặc chấm hết quyền sử dụng hạn chế như quyền về lối đi; cấp, thoát nước; tưới nước, tiêu nước trong canh tác; cấp khí ga; đường dây tải điện, thông tin liên lạc và những nhu yếu thiết yếu khác đối với thửa đất liền kề.
>> Xem thêm: Cách hiểu đúng về sáng chế ? Điều kiện bảo lãnh sáng chế tại Việt Nam
Phạt tiền từ 2 - 5 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng Tính từ lúc ngày quá thời hạn theo quy định mà không đăng ký.
Ngoài việc bị phạt tiền, những trường hợp trên buộc phải đăng ký dịch chuyển theo quy định.
Lưu ý, mức phạt tiền trên đây áp dụng với hộ mái ấm gia đình, thành viên tại khu vực nông thôn; tại khu vực đô thị mức phạt sẽ gấp hai ( mức cao nhất lên tới 10 triệu đồng).
Mức phạt đối với tổ chức bằng 2 lần mức xử phạt đối với hộ mái ấm gia đình, thành viên (tại khu vực đô thị phạt tới 20 triệu đồng).
