Kinh Nghiệm Hướng dẫn Đăng ký thế chấp nhà tại hình thành trong tương lai Chi Tiết
Lê Hoàng Hưng đang tìm kiếm từ khóa Đăng ký thế chấp nhà tại hình thành trong tương lai được Update vào lúc : 2022-05-13 20:20:06 . Với phương châm chia sẻ Bí kíp về trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi Read Post vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comment ở cuối bài để Ad lý giải và hướng dẫn lại nha.
Khách hàng đáp ứng bản chính và bản sao những văn bản, sách vở sau:
Bên thế chấp:
Trường hợp bên thế chấp là thành viên:
- Bản sao sách vở tùy thân: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Giấy chứng tỏ sĩ quan quân đội nhân dân Việt Nam/Hộ chiếu
Sổ hộ khẩu
Giấy tờ chứng tỏ về tình trạng tài sản chung/riêng (trong trường hợp là thành viên):
Án ly hôn chia tài sản/án phân chia thừa kế/văn bản tặng cho tài sản…;
Thỏa thuận phân chia tài sản chung riêng/nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung vợ chồng, thỏa thuận xác lập chính sách tài sản của vợ chồng;
Văn bản cam kết/thỏa thuận về tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân gia đình;
Giấy ghi nhận kết hôn/xác nhận về quan hệ hôn nhân gia đình (trong trường hợp sống chung nhưng chưa làm thủ tục đăng ký kết hôn);
Giấy tờ xác định về việc tài sản nằm ngoài thời kỳ hôn nhân gia đình: Giấy xác nhận về tình trạng hôn nhân gia đình (trên cơ sở đối chiếu với thời điểm tạo dựng tài sản)…
Trong trường hợp bên thế chấp là tổ chức:
Có những sách vở thể hiện tư cách pháp nhân và thẩm quyền quyết định thực hiện thanh toán giao dịch thanh toán theo pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đầu tư:
- Giấy đăng ký marketing thương mại/Giấy ghi nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy phép đầu tư;
Con dấu của pháp nhân (để đóng dấu vào văn bản công chứng theo Điều lệ của doanh nghiệp);
Biên bản họp của Hội đồng thành viên/Hội đồng quản trị/Đại hội cổ đông/Ban chủ nhiệm hợp tác xã/Đại hội xã viên về việc chấp thuận đồng ý hợp đồng thanh toán giao dịch thanh toán hoặc văn bản đồng ý của chủ sở hữu doanh nghiệp đối với thanh toán giao dịch thanh toán không thuộc thẩm quyền quyết định của người đại diện theo pháp luật (theo quy định của điều lệ doanh nghiệp và văn bản pháp luật)…;
Điều lệ của doanh nghiệp/hợp tác xã;
Báo cáo tài chính (trong trường hợp chứng tỏ thẩm quyền của hội đồng quản trị, hội đồng thành viên, ban chủ nhiệm Hợp tác xã).
Bên nhận thế chấp:
(Thực hiện đăng ký chữ ký mẫu và đáp ứng những sách vở theo khuôn khổ đính kèm)
- Tài sản: Giấy tờ tài sản theo quy định pháp luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và những quy định pháp lý có liên quan.
Một số quy định pháp luật cần lưu ý:
Điều kiện chung đối với nhà tại khi thực hiện việc thế chấp:
- Có những sách vở chứng tỏ điều kiện nhà tại tham gia thanh toán giao dịch thanh toán theo quy định của Chính phủ;
Điều kiện thế chấp dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng nhà tại, thế chấp nhà tại hình thành trong tương lai được quy định như sau:
Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng nhà tại: phải có hồ sơ dự án công trình bất Động sản, có thiết kế kỹ thuật của dự án công trình bất Động sản được phê duyệt và đã có Giấy ghi nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Trường hợp chủ đầu tư thế chấp nhà tại hình thành trong tương lai xây dựng trong dự án công trình bất Động sản: ngoài điều kiện phải có hồ sơ dự án công trình bất Động sản, có thiết kế kỹ thuật của dự án công trình bất Động sản được phê duyệt và đã có Giấy ghi nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thì nhà tại thế chấp phải thuộc diện đã xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng và không nằm trong phần dự án công trình bất Động sản hoặc toàn bộ dự án công trình bất Động sản mà chủ đầu tư đã thế chấp theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 148 Luật Nhà ở năm 2014;
Trường hợp tổ chức, thành viên mua nhà tại hình thành trong tương lai trong dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng nhà tại của chủ đầu tư: phải có sách vở ghi nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai, Giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng, hợp đồng mua và bán nhà tại ký kết với chủ đầu tư và văn bản chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng mua và bán nhà tại nếu là bên nhận chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng mua và bán nhà tại theo quy định, sách vở chứng tỏ đã đóng tiền mua nhà tại cho chủ đầu tư theo tiến độ thỏa thuận trong hợp đồng mua và bán và không thuộc diện đang có khiếu nại, khiếu kiện, tranh chấp về hợp đồng mua và bán nhà tại hoặc về việc chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng mua và bán nhà tại này;
Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà tại đối với trường hợp sở hữu nhà tại có thời hạn;
Không bị kê biên để thi hành án hoặc không biến thành kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực hiện hành pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà tại của cơ quan có thẩm quyền;
Không được bán, chuyển nhượng ủy quyền tài sản thế chấp, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý.
Điều kiện đối với nhà tại khi thực hiện việc thế chấp theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014:
- Nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp để vay vốn gồm có nhà tại thương mại và nhà tại xã hội theo quy định của pháp luật về nhà tại, rõ ràng là:
Căn hộ chung cư được xây dựng trong dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng nhà tại;
Nhà ở riêng lẻ (gồm có nhà biệt thự cao cấp, nhà tại liền kề) được xây dựng trong dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng nhà tại.
Nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp tại tổ chức tín dụng phải có đủ những điều kiện sau đây:
Đã có thiết kế kỹ thuật nhà tại được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng nhà tại, đã hoàn thành xong thủ tục mua và bán và có hợp đồng mua và bán ký kết với doanh nghiệp marketing thương mại bất động sản theo quy định của pháp luật về nhà tại hoặc nhà tại đã được chuyển giao cho những người dân tiêu dùng nhưng không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy ghi nhận theo quy định của pháp luật;
Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với nhà tại đã được chuyển giao cho những người dân tiêu dùng nhưng không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy ghi nhận theo quy định của pháp luật;
Thuộc dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng nhà tại mà dự án công trình bất Động sản này đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy ghi nhận hoặc đã có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án công trình bất Động sản theo quy định của pháp luật đối với dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng nhà tại xã hội.
Trường hợp dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng nhà tại đã được doanh nghiệp marketing thương mại bất động sản thế chấp để thực hiện trách nhiệm và trách nhiệm dân sự khác thì doanh nghiệp marketing thương mại bất động sản phải thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước khi bán nhà tại trong dự án công trình bất Động sản đó cho tổ chức, thành viên;
Trường hợp nhà tại hình thành trong tương lai đang được thế chấp theo hình thức thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua và bán nhà tại hình thành trong tương lai thì không được tiếp tục thế chấp nhà tại đó tại tổ chức tín dụng theo quy định tại Thông tư này. Trường hợp nhà tại hình thành trong tương lai đang được thế chấp theo quy định tại Thông tư này thì không được tiếp tục thế chấp theo hình thức thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua và bán nhà tại đó;
Bên thế chấp chỉ được thế chấp nhà tại hình thành trong tương lai tại một tổ chức tín dụng để vay vốn mua nhà tại trong dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng nhà tại của doanh nghiệp marketing thương mại bất động sản;
Giá trị nhà tại hình thành trong tương lai dùng để thế chấp do hai bên thỏa thuận trên cơ sở giá trị nhà tại được xác định tại thời điểm ký phối hợp đồng mua và bán nhà tại;
Tổ chức tín dụng nhận thế chấp nhà tại hình thành trong tương lai của tổ chức thành viên để cho vay vốn vốn mua nhà tại của doanh nghiệp marketing thương mại bất động sản.
– Tổ chức, thành viên mua nhà tại hình thành trong tương lai trong dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng nhà tại của chủ đầu tư được thế chấp nhà tại này tại tổ chức tín dụng đang hoạt động và sinh hoạt giải trí tại Việt Nam để vay vốn phục vụ cho xây dựng nhà tại hoặc để mua chính nhà tại đó;
– Việc thế chấp dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng nhà tại và thế chấp nhà tại hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2014; những trường hợp thế chấp tài sản là dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng nhà tại hoặc nhà tại hình thành trong tương lai không đúng với quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 thì không còn mức giá trị pháp lý;
– Việc xử lý tài sản thế chấp là nhà tại gồm có cả xử lý thế chấp nhà tại hình thành trong tương lai được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, pháp luật về dân sự và pháp luật có liên quan;
– Việc xử lý tài sản thế chấp là dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng nhà tại được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật có liên quan; tổ chức, thành viên nhận chuyển nhượng ủy quyền dự án công trình bất Động sản phải có đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án công trình bất Động sản theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao dự án công trình bất Động sản theo quy định của pháp luật về marketing thương mại bất động sản.
Điều kiện chung về những bên tham gia:
- Người tham gia thanh toán giao dịch thanh toán hoàn toàn tự nguyện;
Trường hợp thanh toán giao dịch thanh toán tài sản của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự chỉ được thực hiện vì quyền lợi của người đó;
Trường hợp tình nhân cầu công chứng không đọc được, không nghe được, không ký, điểm chỉ được hoặc trong những trường hợp khác do pháp luật quy định thì việc công chứng phải có người làm chứng:
Người làm chứng phải là người từ đủ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và không còn quyền, quyền lợi hoặc trách nhiệm và trách nhiệm liên quan đến việc công chứng;
Người làm chứng do tình nhân cầu công chứng mời, nếu tình nhân cầu công chứng không mời được thì công chứng viên chỉ định.
Trường hợp tình nhân cầu công chứng không thông thạo tiếng Việt thì họ phải có người phiên dịch:
Người phiên dịch phải là người từ đủ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, thông thạo tiếng Việt và ngôn từ mà tình nhân cầu công chứng sử dụng;
Người phiên dịch do tình nhân cầu công chứng mời và phải phụ trách trước pháp luật về việc phiên dịch của tớ.
Người yêu cầu công chứng là thành viên phải có năng lực hành vi dân sự;
Trường hợp tình nhân cầu công chứng là tổ chức thì việc yêu cầu công chứng được thực hiện thông qua người đại diện theo pháp luật hoặc người đại diện theo ủy quyền của tổ chức đó.
Điều kiện chung đối với bên thế chấp nhà tại:
- Là chủ sở hữu nhà tại hoặc người được chủ sở hữu được cho phép, ủy quyền để thực hiện thanh toán giao dịch thanh toán về nhà tại theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về dân sự;
Nếu là thành viên thì phải có năng lực hành vi dân sự để thực hiện thanh toán giao dịch thanh toán về nhà tại theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật dân sự; phải thuộc trường hợp được thế chấp nhà tại theo Luật Nhà ở năm 2014;
Nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân và việc yêu cầu công chứng được thực hiện thông qua người đại diện theo pháp luật hoặc người đại diện theo ủy quyền của tổ chức đó. Tổ chức phải thuộc trường hợp được thế chấp nhà tại theo Luật Nhà ở năm 2014.
Điều kiện bên nhận thế chấp:
Các tổ chức tín dụng được thành lập và hoạt động và sinh hoạt giải trí theo quy định của Luật Các tổ chức tín dụng;
– Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng từ được công chứng hợp đồng thế chấp nhà tại trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở;
– Trường hợp một bất động sản đã được thế chấp để bảo vệ thực hiện một trách nhiệm và trách nhiệm và hợp đồng thế chấp đã được công chứng mà sau đó được tiếp tục thế chấp để bảo vệ cho một trách nhiệm và trách nhiệm khác trong phạm vi pháp luật được cho phép thì những hợp đồng thế chấp tiếp theo phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng đã công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm hết hoạt động và sinh hoạt giải trí, quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang tàng trữ hồ sơ công chứng hợp đồng thế chấp tiếp theo đó;
– Trong trường hợp có địa thế căn cứ nhận định rằng trong hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ, việc giao phối hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán có tín hiệu bị đe doạ, cưỡng ép, có sự nghi ngờ về năng lực hành vi dân sự của tình nhân cầu công chứng hoặc có sự nghi ngờ đối tượng của hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán là không còn thật thì công chứng viên đề nghị tình nhân cầu công chứng làm rõ hoặc theo đề nghị của tình nhân cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định; trường hợp không làm rõ được thì có quyền từ chối công chứng;
– Giấy tờ do cơ quan, tổ chức nước ngoài cấp hoặc công chứng, xác nhận ở nước ngoài để sử dụng cho thanh toán giao dịch thanh toán dân sự tại Việt Nam phải được Cơ quan Ngoại giao, Lãnh sự Việt Nam hoặc Bộ Ngoại giao hợp pháp hóa lãnh sự (trừ trường hợp được miễn hợp pháp hóa lãnh sự theo điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên hoặc theo nguyên tắc có đi, có lại);
– Giấy tờ bằng tiếng nước ngoài phải được dịch ra tiếng Việt, bản dịch phải được công chứng, xác nhận theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Cơ sở pháp lý:
- Bộ luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015 (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 01 năm 2022);
Luật Công chứng ngày 20 tháng 6 năm 2014 (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 01 năm 2015);
Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014 (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 07 năm 2015);
Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 07 năm 2014);
Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014 (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 07 năm 2015);
Luật Hôn nhân và mái ấm gia đình ngày 19 tháng 6 năm 2014 (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 01 năm 2015);
Luật Hộ tịch ngày 20 tháng 11 năm 2014 (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 01 năm 2022);
Luật Cư trú ngày 29 tháng 11 năm 2006 (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 07 năm 2007);
Luật sửa đổi, tương hỗ update một số trong những điều của Luật Cư trú ngày 20 tháng 06 năm 2013 (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 01 năm 2014);
Luật Doanh nghiệp ngày 26 tháng 11 năm 2014 (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 07 năm 2015);
Luật Căn cước công dân năm 2014 ngày 20 tháng 11 năm 2014 (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 01 năm 2022);
Luật Hợp tác xã ngày 20 tháng 11 năm 2012 (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 07 năm 2013);
Luật Thương mại ngày 14 tháng 06 năm 2005 (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 01 năm 2006);
Luật Cơ quan đại diện nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài ngày 18 tháng 06 năm 2009 (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày 02 tháng 09 năm 2009);
Nghị định số 123/2015/NĐ-CP ngày 15 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ quy định rõ ràng một số trong những điều và giải pháp thi hành Luật Hộ tịch (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 01 năm 2022);
Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10 tháng 09 năm 2015 của Chính phủ quy định rõ ràng thi hành một số trong những điều của Luật marketing thương mại bất động sản (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 11 năm 2015);
Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định rõ ràng và hướng dẫn thi hành một số trong những điều của Luật Nhà ở (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày 10 tháng 12 năm 2015);
Nghị định số 96/2015/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định rõ ràng một số trong những điều của Luật Doanh nghiệp (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ 8 tháng 12 năm 2015);
Nghị định số 29/2015/NĐ-CP ngày 15 tháng 03 năm 2015 của Chính phủ quy định rõ ràng và hướng dẫn thi hành một số trong những điều của Luật công chứng (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 05 năm 2015);
Nghị định số 126/2014/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2014 của Chính phủ quy định rõ ràng một số trong những điều và giải pháp thi hành Luật Hôn nhân và mái ấm gia đình (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày 15 tháng 02 năm 2015);
Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 07 năm 2014);
Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 07 năm 2014);
Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá thành của đất bán (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 07 năm 2014);
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định rõ ràng thi hành một số trong những điều của Luật Đất đai (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 07 năm 2014);
Nghị định số 01/2022/NĐ-CP ngày thứ 6 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ sửa đổi, tương hỗ update một số trong những Nghị định quy định rõ ràng thi hành Luật Đất đai (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày 03 tháng 03 năm 2022);
Nghị định số 31/2014/NĐ-CP ngày 18 tháng 04 năm 2014 của Chính phủ về quy định rõ ràng một số trong những điều và giải pháp thi hành Luật Cư trú (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày 15 tháng 06 năm 2014);
Nghị định 106/2013/NĐ-CP ngày 17 tháng 09 năm 2013 sửa đổi, tương hỗ update một số trong những điều của Nghị định số 05/1999/NĐ-CP ngày 03 tháng 02 năm 1999 của Chính phủ về chứng tỏ nhân dân đã được sửa đổi, tương hỗ update bằng Nghị định số 170/2007/NĐ-CP ngày 19 tháng 11 năm 2007 sửa đổi, tương hỗ update một số trong những điều của Nghị định số 05/1999/NĐ-CP ngày 03 tháng 02 năm 1999 của Chính phủ (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày 02 tháng 11 năm 2013);
Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22 tháng 02 năm 2012 về sửa đổi, tương hỗ update một số trong những điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về thanh toán giao dịch thanh toán bảo vệ (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày 10 tháng 04 năm 2012);
Nghị định số 111/2011/NĐ-CP ngày 05 tháng 12 năm 2011 của Chính phủ về ghi nhận lãnh sự, hợp pháp hóa lãnh sự (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 02 năm 2012);
Nghị định số 130/2008/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2008 của Chính phủ về Giấy chứng tỏ sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày 16 tháng 01 năm 2009);
Nghị định số 136/2007/NĐ-CP ngày 17 tháng 08 năm 2007 của Chính phủ về xuất cảnh, nhập cư của công dân Việt Nam (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày 14 tháng 09 năm 2007);
Nghị định số 170/2007/NĐ-CP ngày 19 tháng 11 năm 2007 sửa đổi, tương hỗ update một số trong những điều của Nghị định số 05/1999/NĐ-CP ngày 03 tháng 02 năm 1999 của Chính phủ về chứng tỏ nhân dân (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 12 năm 2007);
Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về thanh toán giao dịch thanh toán bảo vệ (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày 27 tháng 01 năm 2007);
Nghị định số 05/1999/NĐ-CP ngày 03 tháng 02 năm 1999 của Chính phủ về chứng tỏ nhân dân (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 5 năm 1999);
Thông tư số 26/2015/TT-NHNN ngày 09 tháng 12 năm 2015 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn trình tự, thủ tục thế chấp và không hề thế chấp tài sản là dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng nhà tại, nhà tại hình thành trong tương lai (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày 10 tháng 12 năm 2015);
Thông tư số 15/2015/TT-BTP ngày 16 tháng 11 năm 2015 của Bộ Tư pháp quy định rõ ràng thi hành một số trong những điều của Luật hộ tịch và Nghị định số 123/2015/NĐ-CP ngày 15 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ quy định rõ ràng một số trong những điều và giải pháp thi hành Luật Hộ tịch (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày 02 tháng 01 năm 2022);
Thông tư số 257/2022/TT-BTC ngày 11 tháng 11 năm 2022 của Bộ Tài chính quy định mức thu, chính sách thu, nộp, quản lý, sử dụng phí công chứng; phí xác nhận; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động và sinh hoạt giải trí Văn phòng Công chứng; lệ phí cấp thẻ công chứng viên (có hiệu lực hiện hành kể ngày từ 01 tháng 01 năm 2022);
Thông tư số 06/2015/TT-BTP ngày 15 tháng 06 năm 2015 của Bộ Tư pháp quy định rõ ràng và hướng dẫn thi hành một số trong những điều của Luật công chứng (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 08 năm 2015);
Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày 05 tháng 7 năm 2014);
Quyết định số 60/2022/QĐ-UBND ngày 05 tháng 12 năm 2022 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quy định về diện tích s quy hoạnh tối thiểu được tách thửa (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 01 năm 2022);
Quyết định số 08/2022/QĐ-UBND ngày 21 tháng 3 năm 2022 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định mức trần thù lao công chứng trên địa bàn Thành phố (có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày 31 tháng 03 năm 2022).
Quý người tiêu dùng hoàn toàn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn về hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán nêu trên:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG CHÂU Á44 Võ Văn Tần Phường 6, Quận 3, TPHCM [Xem trên bản đồ]
Điện thoại: (08) 39 300 903 – Fax: (08) 39 300 908
E-Mail: [email protected] – Website: congchungchaua
Thời gian thao tác:
Thứ hai – Thứ sáu: 08:00 đến 12:00 – 13:00 đến 17:00
Thứ bảy: 08:00 đến 12:00
Ngoài ra, ASN đáp ứng dịch vụ công chứng ngoài ngày, giờ thao tác của cơ quan hành chính nhà nước để đáp ứng nhu yếu công chứng của người tiêu dùng.
