Kinh Nghiệm về Những điều nên phải biết khi đầu tư BĐS Chi Tiết
Bùi Nhật Dương đang tìm kiếm từ khóa Những điều nên phải biết khi đầu tư BĐS được Update vào lúc : 2022-08-10 12:24:04 . Với phương châm chia sẻ Thủ Thuật Hướng dẫn trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi đọc nội dung bài viết vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại phản hồi ở cuối bài để Mình lý giải và hướng dẫn lại nha.
Bất động sản là một trong những kênh đầu tư mang lại lợi nhuận thụ động ổn định, có rất nhiều người dân có môi trường tự nhiên thiên nhiên sống đời thường thoải mái khi sở hữu cho mình khối bất động sản đầu tư. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản cũng tiềm ẩn những rủi ro hoàn toàn có thể làm cho nhà đầu tư “trắng tay”. Chính vì vậy, để giảm thiểu rủi ro ở mức độ thấp nhất, nhà đầu tư nên phải trang bị cho mình những kĩ năng thiết yếu. Dưới đây là 4 kỹ năng nên phải có khi đầu tư bất động sản:
Nội dung chính- 1. Trau dồi thêm những kiến thức và kỹ năng về bất động sản2. Lựa chọn hình thức đầu tư bất động sản hợp lý3. Phát triển trực giác của bạn4. Rèn luyện sự can đảmLựa chọn quy mô nhà đầu tưPhân bổ nguồn tài chính phù hợpKhông ngừng học hỏiLập kế hoạch kinh doanhLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Cân nhắc thật kỹ kĩ năng tài chính của bản thânLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư, nhà phát triểnLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Chú ý tính thanh khoảnLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Xem xét kỹ hạ tầng xung quanhLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Cập nhật thường xuyên tiến độ thực hiện, thời điểm giao tiền, thông số lãi suấtLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Xem xét sách vở đảm bảo về mặt pháp lýLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Hãy hỏi rõ nhiều chủng loại phíLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Cẩn trọng khi nhận chuyển giao căn hộLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Chú ý diện tích s quy hoạnh, nội thất khi được bàn giaoLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Cân nhắc thật kỹ kĩ năng tài chính của bản thânLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư, nhà phát triểnLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Chú ý tính thanh khoảnLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Xem xét kỹ hạ tầng xung quanhLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Cập nhật thường xuyên tiến độ thực hiện, thời điểm giao tiền, thông số lãi suấtLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Xem xét sách vở đảm bảo về mặt pháp lýLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Hãy hỏi rõ nhiều chủng loại phíLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Cẩn trọng khi nhận chuyển giao căn hộLưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Chú ý diện tích s quy hoạnh, nội thất khi được bàn giaoVideo liên quan
1. Trau dồi thêm những kiến thức và kỹ năng về bất động sản
Khi khởi đầu tiếp xúc với nghành gì bạn cũng phải biết bản thân đang làm gì. Đầu tư bất động sản sẽ đem lại lợi nhuận lớn thế cho nên vì thế sẽ tiềm ẩn rất nhiều những rủi ro. Việc cần làm khi muốn đầu tư bất động sản là phải có kiến thức và kỹ năng để sẵn sàng đương đầu và kiên trì chờ đón.
Hiện nay, thị trường có nhiều những khóa học nhanh để đầu tư tuy nhiên đa số đều là những “chiêu trò quảng cáo” không đem lại quyền lợi gì. Hãy khởi đầu bằng phương pháp đọc những quyển sách về bất động sản của những chuyện gia uy tín, nó sẽ là chìa khóa quan trọng để bạn có thêm nhiều kiến thức và kỹ năng có ích.
2. Lựa chọn hình thức đầu tư bất động sản hợp lý
Hiện nay có nhiều hình thức đầu tư bất động sản rất khác nhau sao cho phù phù phù hợp với tài chính và mục tiêu của những nhà đầu tư. Có người lựa chọn hình thức đầu cơ bằng phương pháp tìm kiếm 1 mảnh đất nền hoàn toàn có thể thanh khoản nhanh hoặc một ngôi nhà mà người ta hoàn toàn có thể tái tạo và sang nhượng nhanh trong thời điểm lên giá.
Để đưa ra được quyết định lựa chọn hình thức đầu tư hợp lý trước hết hãy đánh giá kỹ năng và nguồn vốn khả dụng của bạn phù phù phù hợp với quy mô đầu tư nào. Sau đó, nhà đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn những bất động sản hoặc những dự án công trình bất Động sản tiềm năng theo những tiêu chí nhất định.
3. Phát triển trực giác của bạn
Trực giác là một một điều rất thiết yếu đối với những nhà đầu tư bất động sản. Bạn nên phải có trực giác để nhìn nhận được tiềm năng của khu vực nào đó trong tương lai để hoàn toàn có thể nắm bắt thời cơ để đầu tư mang lại hiệu suất cao tốt nhất.
Tuy nhiên bạn đừng nhầm lẫn giữa trực giác và sự nhiệt tình. Không nên đầu tư vào vì tâm lý đám đông và những bài quảng cáo khi chưa tìm hiểu về thị trường. Trực giác nên phải kết phù phù hợp với kĩ năng phân tích để nhìn nhận và đánh giá về dự án công trình bất Động sản một cách tổng quan nhất trước khi “xuống tiền” để tránh những rủi ro không đáng có.
4. Rèn luyện sự can đảm và mạnh mẽ và tự tin
Bất động sản là một kênh đầu tư với tài chính lớn, lợi nhuận cao tiềm ẩn rất nhiều những rủi ro. Bởi vậy, sự liều lĩnh của những nhà đầu tư can đảm và mạnh mẽ và tự tin quyết đoán trong marketing thương mại, đồng ý những khoản rủi ro phải chi trả là vấn đề rất thiết yếu.
Nhất là trong trường hợp nhà đầu tư dùng đòn bẩy để vay mua. Vào thời điểm từ năm 2009 đến năm 2011, nhiều người tận mắt tận mắt chứng kiến khuôn khổ đầu tư bất động sản của tớ lao đao vì sử dụng quá nhiều đòn bẩy tài chính. Nhiều người thậm chí đã mất hết tài sản. Trường hợp này dễ xảy ra đối với nhiều nhà đầu tư khi nền kinh tế tài chính tăng trưởng đình trệ nên việc cần can đảm và mạnh mẽ và tự tin đương đầu để đón nhận vấn đề rất quan trọng.
Tóm lại, bất động sản là một kênh đầu tư tốt nếu tất cả chúng ta biết trau dồi thêm kĩ năng và dùng những kĩ năng này một cách linh hoạt nhất.
Để đầu tư hoàn toàn có thể đem lại những thu nhập nhập khổng lồ nhưng trong nghành bất động sản chưa bao giờ là thuận tiện và đơn giản. Tuy vậy, rất nhiều người muốn tham gia vào thị trường này. Sau đây là một số trong những điều nên phải biết khi đầu tư bất động sản mọi người nên tham khảo.
Lựa chọn quy mô nhà đầu tư
Trước tiên bạn cần xác định quy mô nhà đầu tư mà mình yêu thích hướng tới (toàn thời gian hay bán thời gian, dữ thế chủ động hay thụ động) rồi từ đó liệt kê nhiều chủng quy mô sản phẩm phù hợp. ví dụ: đất nền, nhà phố hay những sản phẩm condotel, nghỉ ngơi.
Một nhà đầu tư thụ động đầu tư vào những thanh toán giao dịch thanh toán nhưng không quản lý hoặc vận hành bất kể tài sản nào. Bạn hoàn toàn có thể hoàn toàn có thể mua những sản phẩm đầu tư và sau đó nhận tiền sinh lợi và giao cho đơn vị quản lí vận hành tài sản của tớ.
trái lại, nếu bạn là một nhà đầu tư dữ thế chủ động, bạn sẽ tự quản lý tài sản của tớ. Bạn nên liên hệ với những nhà đáp ứng dịch vụ, môi giới bởi họ sẽ giúp tìm kiếm những thanh toán giao dịch thanh toán tốt và đảm bảo nguồn vốn từ những nhà đầu tư. Với tư cách là nhà đáp ứng, bạn sẽ quản lý tài sản đó cho những nhà đầu tư của tớ. Ngoài ra, bạn cần suy nghĩ về cách vận hành, ví dụ như cho thuê hay marketing thương mại,…Là một nhà đầu tư dữ thế chủ động, bạn hoàn toàn có thể đầu tư vào bất động sản theo nhiều cách thức rất khác nhau.
Phân bổ nguồn tài chính phù hợp
Một nhà đầu tư thành công là người hoàn toàn có thể xây dựng bản thân theo hướng tích cực và bỏ qua những thói quen xấu về tài chính. Đặc biệt, họ phải là những người dân hoàn toàn có thể quản lý tài chính tốt.
Đầu tiên, hãy sử dụng thẻ tín dụng hoặc thẻ ngân hàng nhà nước một cách thông minh. Ví dụ: Trong trường hợp định thực hiện một thanh toán giao dịch thanh toán mua và bán với mức phí lớn, bạn hoàn toàn hoàn toàn có thể sử dụng thẻ không lãi suất vay và sau đó thanh toán nhanh. Tiếp đó, nỗ lực hạn chế việc mua và bán một cách tiêu tốn lãng phí và để ghi nợ trên thẻ.
Ngoài ra, bạn cần lập một quỹ tiết kiệm hoặc quỹ dự trữ trong trường hợp gặp rủi ro. Bằng cách đó, bạn sẽ thấy thoải mái hơn khi đồng ý rủi ro với việc làm toàn thời gian. Thông thường, một nhà đầu tư sẽ mất trung bình khoảng chừng 6 tháng trước khi thực hiện được một thanh toán giao dịch thanh toán thành công. Vì vậy, bạn nên phải có những phương án dự trữ cho khoản thời gian đó.
Không ngừng học hỏi
Một trong những sai lầm lớn số 1 của những nhà đầu tư bất động sản hay những nhà môi giới là không dành thời gian để tìm hiểu những điều cơ bản.
Bạn không thể thành công với bất kể việc làm nào nếu không còn đủ kiến thức và kỹ năng và sự hiểu biết. Đảm bảo dành thời gian mỗi ngày để tìm hiểu và học hỏi từ tất cả những nguồn rất khác nhau. Tạo dựng cho bản thân mình một nền tảng tốt sẽ giúp bạn ghi điểm trong mắt mọi người.
Lập kế hoạch marketing thương mại
Sau khi dành thời gian để làm những bước trên, ở đầu cuối, bạn phải có một kế hoạch marketing thương mại với lộ trình rõ ràng, trong đó gồm có cả việc sẽ lôi kéo đầu tư bằng phương pháp nào.
Hơn nữa, trong quy mô marketing thương mại nên có những tiêu chí rõ ràng. Đó hoàn toàn có thể là một cách đảm bảo để bạn không sa đà vào việc mua và bán một cách bừa bãi, qua đó ảnh hưởng đến nguồn tài chính của tớ mình.
Cuối cùng, để trở thành một nhà đầu tư thành công, bạn sẽ cần sự tương hỗ từ những người dân khác. Chắc chắn không một nhà đầu tư nào hoàn toàn có thể tự mình làm tất cả mọi việc làm. Việc gia nhập vào một nhóm nhà đầu tư hoặc rộng hơn là cả một mạng lưới sẽ giúp ích rất nhiều cho việc làm marketing thương mại. Bạn hoàn toàn có thể khởi đầu tạo dựng quan hệ với những nhà thầu, đại lý bất động sản và nhân viên cấp dưới kế toán của những công ty đó.
Vượt lên trên tất cả, nếu đã quyết định theo đuổi sự nghiệp bất động sản, bạn phải thật sự tráng lệ và kiên trì. Nếu không, kĩ năng thất bại sẽ hiển hiện ngay trước mắt bạn.
Nguồn: cafeland
Giới thiệu dự án công trình bất Động sản khu Nam quy tụ đủ những yếu tố tốt để đầu tư:
- Số lượng căn hạn chế chỉ 700 căn
Đón đầu cú hích hạ tầng khu Nam
Chủ đầu tư uy tín Keppel Land
Tiện ích thiết yếu phục vụ tối đa nhu yếu của dân cư
Xem rõ ràng dự án công trình bất Động sản tại: https://nhaland.com/san-pham/celesta-heights-nha-be/
Hotline: 0947.9999.68
Bên cạnh những quyền lợi đã có được thì mua nhà sơ cấp (mua trực tiếp từ những chủ đầu tư) cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro mà nếu người tiêu dùng không lưu ý kỹ hoàn toàn có thể dẫn đến "tiền mất tật mang". Chính vì điều này, Rever thực hiện nội dung bài viết 9 lưu ý nên phải biết lúc mua bất động sản sơ cấp dành riêng cho những người dân đang có ý định đầu tư vào quy mô này.
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Cân nhắc thật kỹ kĩ năng tài chính của tớ mình
Có nhiều người rơi vào tình trạng mất kĩ năng chi trả vì không xem xét hoặc tự phá vỡ ngân sách đặt ra. Chẳng hạn, khi thấy một dự án công trình bất Động sản căn hộ cao cấp ưng ý nhưng vượt quá kĩ năng tài chính, một số trong những người dân lựa chọn vay mượn (hoàn toàn có thể vay mượn từ ngân hàng nhà nước, bạn bè, người thân trong gia đình...) với mức vay cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này gây quá nhiều rắc rối, nhất là lúc có sự cố và bạn không thể chi trả. Rever khuyên bạn nên lựa chọn những bất động sản phù hợp sao cho khoản tiền tích lũy mà bạn có tương đương 50 - 70% giá trị bất động sản đó. Xem ngay: Những điều Ngân hàng muốn biết về bạn khi làm hồ sơ vay vốn.
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư, nhà phát triển
Trong thị trường bất động sản sôi động, cạnh bên những nhà phát triển, chủ đầu tư uy tín, có quá nhiều chủ đầu tư, nhà phát triển “có vấn đề”, thậm chí hoàn toàn có thể nói rằng là có tín hiệu lừa đảo. Mua nhà trên giấy khi dự án công trình bất Động sản chưa hoàn thiện về thủ tục, không được giải phóng mặt phẳng hoặc chưa hoàn tất thỏa thuận giải phóng mặt phẳng… là những rủi ro quá nhiều người gặp phải do lựa chọn nhầm những nhà phát triển không đáng tin cậy. Để giúp bạn phòng tránh rủi ro ở bước này, Rever đáp ứng cho bạn 4 bước xác định uy tín chủ đầu tư.
Chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình thanh toán giao dịch thanh toán nhà đất sơ cấp
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Chú ý tính thanh khoản
Với những nhà đầu bất động sản, tính thanh khoản của bất động sản là vấn đề quan trọng quyết định họ sẽ “phất” lên hay thua lỗ. Nhưng nếu nhận định rằng, tôi chỉ mua về để ở nên không quan tâm điều này, bạn đã gặp sai lầm. Cuộc sống luôn đầy rẫy bất thần, kĩ năng chuyển nhà không phải hoàn toàn không xảy ra. Nếu mua được bất động sản có tính thanh khoản cao, bạn sẽ bán ra nhanh. trái lại, mọi chuyện sẽ trở nên tồi tệ hơn.
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Xem xét kỹ hạ tầng xung quanh
Nhiều người không xem xét hạ tầng xung quanh, ví dụ như:
- Không kiểm tra xem những con phố có thuận tiện hay có xảy ra tình trạng ngập úng hoặc kẹt xe thường xuyên không?
Vị trí có tiện lợi để di tán tới chỗ làm hay trường học của những thành viên trong mái ấm gia đình không?
Có gần những dịch vụ tiện ích như siêu thị, bệnh viện, trường học không?
Những điều này hoàn toàn có thể gây phiền phức cho mái ấm gia đình bạn và khiến bạn cảm thấy căn hộ cao cấp ấy là sự việc lựa chọn sai lầm chỉ với sau thuở nào gian ngắn sinh sống.
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Cập nhật thường xuyên tiến độ thực hiện, thời điểm giao tiền, thông số lãi suất vay
Sai lầm này thường xảy ra với những người dân tiêu dùng nhà cao cấp thuộc dự án công trình bất Động sản chung cư. Thông thường, với những căn hộ cao cấp dự án công trình bất Động sản, bạn sẽ giao tiền thành nhiều đợt. Nếu không để ý quan tâm thời điểm giao tiền, bạn hoàn toàn có thể gặp rắc rối trong việc xoay sở tiền khi tới ngày hẹn. Hoặc, bạn hoàn toàn có thể bị ép giao tiền sớm hơn so với quy định của Nhà nước (quy định của nhà nước trong việc thanh toán mua và bán, cho thuê bất động sản trong tương lai là: lần đầu không thật 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù phù phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không thật 70% giá trị hợp đồng khi chưa chuyển giao nhà). Ngoài ra, nếu không tỉnh táo thông số lãi suất vay của số tiền chưa thanh toán, hoàn toàn có thể bạn sẽ phải trả số tiền cao hơn rất nhiều so với giá trị thực của căn phòng, thậm chí mất kĩ năng chi trả.
Tiến độ dự án công trình bất Động sản là một trong những yếu tố quan trọng cần xem xét lúc mua nhà sơ cấp
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Xem xét sách vở đảm bảo về mặt pháp lý
Những sách vở đảm bảo về mặt pháp lý như giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, công văn giao đất của UBND thành phố/tỉnh sở tại, Giấy phép đầu tư dự án công trình bất Động sản, Giấy phép xây dựng; Thẩm định thiết kế cơ sở, độ cao, tỷ lệ, Quyết định được cho phép triển khai dự án công trình bất Động sản của UBND thành phố/tỉnh… là những sách vở bạn cần xem xét trước lúc mua nhà cao cấp dự án công trình bất Động sản. Nếu không xem xét kỹ về tính hợp pháp của bất động sản, hoàn toàn có thể bạn sẽ rơi vào tình trạng dở khóc dở cười vì dự án công trình bất Động sản bị thu hồi hoặc vướng những yếu tố pháp lý khác. Không thể bỏ lỡ: Những lưu ý về pháp lý nên phải biết lúc mua nhà cao cấp chung cư.
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Hãy hỏi rõ nhiều chủng loại phí
Nhiều người mắc sai lầm là bỏ qua, không để ý quan tâm nhiều chủng loại phí chung cư phải trả hằng tháng như phí quản lý chung cư, phí giữ xe, phí thu nhặt rác thải, phí sinh hoạt với những tài sản chung và tiện ích công cộng, tiền điện, nước, cáp internet… Nếu không đòi minh bạch nhiều chủng loại phí này, kĩ năng phải “ngậm bồ hòn” vì nhiều chủng loại phí có mức giá “trên trời” hoàn toàn hoàn toàn có thể xảy ra.
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Cẩn trọng khi nhận chuyển giao căn hộ cao cấp
Phiền phức mà những dân cư tại một số trong những chung cư gặp phải trong thời gian mới gần đây, ví dụ như: bị cắt điện, nước, phải sống trong “đại công trường thi công” lúc còn nhiều khuôn khổ chưa xây xong… là lời chú ý về sai lầm nhận chuyển giao khi dự án công trình bất Động sản không được nghiệm thu sát hoạch và hoàn tất những thủ tục pháp lý. Ngoài ra, nếu có những vấn đề phát sinh (tăng phí quản lý, số phòng trong tầng, số tầng trong dự án công trình bất Động sản không đúng cam kết…), đừng vì nôn nóng nhận nhà mà bỏ qua. Đó là sai lầm hoàn toàn có thể dẫn bạn tới rắc rối về sau.
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Chú ý diện tích s quy hoạnh, nội thất khi được chuyển giao
Chủ quan không đo đạc lại diện tích s quy hoạnh xem có đúng với hợp đồng không, nội thất có như hợp đồng cam kết không… cũng là sai lầm mà nhiều người gặp phải. Ngoài ra, hãy kiểm tra kỹ khối mạng lưới hệ thống điện, nước, những trang thiết bị khác (cửa, tủ nhà bếp, kệ nhà bếp…) trước khi ký vào biên bản chuyển giao.
Để không phạm phải những sai lầm lúc mua bất động sản sơ cấp, người tiêu dùng nên để ý quan tâm, thận trọng trong từng bước, nhất là về tính pháp lý của bất động sản để tránh những tranh chấp hoàn toàn có thể xảy ra. Nếu hoàn toàn có thể, hãy liên hệ ngay với nhân viên cấp dưới tư vấn Rever để được tự vấn, tương hỗ và kiểm tra trước khi quyết định thanh toán giao dịch thanh toán. Rever cũng gửi thông tin 24 điểm cần kiểm tra khi nhận chuyển giao căn hộ cao cấp chung cư để bạn đọc tham khảo.
Page 2Bên cạnh những quyền lợi đã có được thì mua nhà sơ cấp (mua trực tiếp từ những chủ đầu tư) cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro mà nếu người tiêu dùng không lưu ý kỹ hoàn toàn có thể dẫn đến "tiền mất tật mang". Chính vì điều này, Rever thực hiện nội dung bài viết 9 lưu ý nên phải biết lúc mua bất động sản sơ cấp dành riêng cho những người dân đang có ý định đầu tư vào quy mô này.
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Cân nhắc thật kỹ kĩ năng tài chính của tớ mình
Có nhiều người rơi vào tình trạng mất kĩ năng chi trả vì không xem xét hoặc tự phá vỡ ngân sách đặt ra. Chẳng hạn, khi thấy một dự án công trình bất Động sản căn hộ cao cấp ưng ý nhưng vượt quá kĩ năng tài chính, một số trong những người dân lựa chọn vay mượn (hoàn toàn có thể vay mượn từ ngân hàng nhà nước, bạn bè, người thân trong gia đình...) với mức vay cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này gây quá nhiều rắc rối, nhất là lúc có sự cố và bạn không thể chi trả. Rever khuyên bạn nên lựa chọn những bất động sản phù hợp sao cho khoản tiền tích lũy mà bạn có tương đương 50 - 70% giá trị bất động sản đó. Xem ngay: Những điều Ngân hàng muốn biết về bạn khi làm hồ sơ vay vốn.
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư, nhà phát triển
Trong thị trường bất động sản sôi động, cạnh bên những nhà phát triển, chủ đầu tư uy tín, có quá nhiều chủ đầu tư, nhà phát triển “có vấn đề”, thậm chí hoàn toàn có thể nói rằng là có tín hiệu lừa đảo. Mua nhà trên giấy khi dự án công trình bất Động sản chưa hoàn thiện về thủ tục, không được giải phóng mặt phẳng hoặc chưa hoàn tất thỏa thuận giải phóng mặt phẳng… là những rủi ro quá nhiều người gặp phải do lựa chọn nhầm những nhà phát triển không đáng tin cậy. Để giúp bạn phòng tránh rủi ro ở bước này, Rever đáp ứng cho bạn 4 bước xác định uy tín chủ đầu tư.
Chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình thanh toán giao dịch thanh toán nhà đất sơ cấp
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Chú ý tính thanh khoản
Với những nhà đầu bất động sản, tính thanh khoản của bất động sản là vấn đề quan trọng quyết định họ sẽ “phất” lên hay thua lỗ. Nhưng nếu nhận định rằng, tôi chỉ mua về để ở nên không quan tâm điều này, bạn đã gặp sai lầm. Cuộc sống luôn đầy rẫy bất thần, kĩ năng chuyển nhà không phải hoàn toàn không xảy ra. Nếu mua được bất động sản có tính thanh khoản cao, bạn sẽ bán ra nhanh. trái lại, mọi chuyện sẽ trở nên tồi tệ hơn.
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Xem xét kỹ hạ tầng xung quanh
Nhiều người không xem xét hạ tầng xung quanh, ví dụ như:
- Không kiểm tra xem những con phố có thuận tiện hay có xảy ra tình trạng ngập úng hoặc kẹt xe thường xuyên không?
Vị trí có tiện lợi để di tán tới chỗ làm hay trường học của những thành viên trong mái ấm gia đình không?
Có gần những dịch vụ tiện ích như siêu thị, bệnh viện, trường học không?
Những điều này hoàn toàn có thể gây phiền phức cho mái ấm gia đình bạn và khiến bạn cảm thấy căn hộ cao cấp ấy là sự việc lựa chọn sai lầm chỉ với sau thuở nào gian ngắn sinh sống.
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Cập nhật thường xuyên tiến độ thực hiện, thời điểm giao tiền, thông số lãi suất vay
Sai lầm này thường xảy ra với những người dân tiêu dùng nhà cao cấp thuộc dự án công trình bất Động sản chung cư. Thông thường, với những căn hộ cao cấp dự án công trình bất Động sản, bạn sẽ giao tiền thành nhiều đợt. Nếu không để ý quan tâm thời điểm giao tiền, bạn hoàn toàn có thể gặp rắc rối trong việc xoay sở tiền khi tới ngày hẹn. Hoặc, bạn hoàn toàn có thể bị ép giao tiền sớm hơn so với quy định của Nhà nước (quy định của nhà nước trong việc thanh toán mua và bán, cho thuê bất động sản trong tương lai là: lần đầu không thật 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù phù phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không thật 70% giá trị hợp đồng khi chưa chuyển giao nhà). Ngoài ra, nếu không tỉnh táo thông số lãi suất vay của số tiền chưa thanh toán, hoàn toàn có thể bạn sẽ phải trả số tiền cao hơn rất nhiều so với giá trị thực của căn phòng, thậm chí mất kĩ năng chi trả.
Tiến độ dự án công trình bất Động sản là một trong những yếu tố quan trọng cần xem xét lúc mua nhà sơ cấp
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Xem xét sách vở đảm bảo về mặt pháp lý
Những sách vở đảm bảo về mặt pháp lý như giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, công văn giao đất của UBND thành phố/tỉnh sở tại, Giấy phép đầu tư dự án công trình bất Động sản, Giấy phép xây dựng; Thẩm định thiết kế cơ sở, độ cao, tỷ lệ, Quyết định được cho phép triển khai dự án công trình bất Động sản của UBND thành phố/tỉnh… là những sách vở bạn cần xem xét trước lúc mua nhà cao cấp dự án công trình bất Động sản. Nếu không xem xét kỹ về tính hợp pháp của bất động sản, hoàn toàn có thể bạn sẽ rơi vào tình trạng dở khóc dở cười vì dự án công trình bất Động sản bị thu hồi hoặc vướng những yếu tố pháp lý khác. Không thể bỏ lỡ: Những lưu ý về pháp lý nên phải biết lúc mua nhà cao cấp chung cư.
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Hãy hỏi rõ nhiều chủng loại phí
Nhiều người mắc sai lầm là bỏ qua, không để ý quan tâm nhiều chủng loại phí chung cư phải trả hằng tháng như phí quản lý chung cư, phí giữ xe, phí thu nhặt rác thải, phí sinh hoạt với những tài sản chung và tiện ích công cộng, tiền điện, nước, cáp internet… Nếu không đòi minh bạch nhiều chủng loại phí này, kĩ năng phải “ngậm bồ hòn” vì nhiều chủng loại phí có mức giá “trên trời” hoàn toàn hoàn toàn có thể xảy ra.
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Cẩn trọng khi nhận chuyển giao căn hộ cao cấp
Phiền phức mà những dân cư tại một số trong những chung cư gặp phải trong thời gian mới gần đây, ví dụ như: bị cắt điện, nước, phải sống trong “đại công trường thi công” lúc còn nhiều khuôn khổ chưa xây xong… là lời chú ý về sai lầm nhận chuyển giao khi dự án công trình bất Động sản không được nghiệm thu sát hoạch và hoàn tất những thủ tục pháp lý. Ngoài ra, nếu có những vấn đề phát sinh (tăng phí quản lý, số phòng trong tầng, số tầng trong dự án công trình bất Động sản không đúng cam kết…), đừng vì nôn nóng nhận nhà mà bỏ qua. Đó là sai lầm hoàn toàn có thể dẫn bạn tới rắc rối về sau.
Lưu ý lúc mua bất động sản sơ cấp: Chú ý diện tích s quy hoạnh, nội thất khi được chuyển giao
Chủ quan không đo đạc lại diện tích s quy hoạnh xem có đúng với hợp đồng không, nội thất có như hợp đồng cam kết không… cũng là sai lầm mà nhiều người gặp phải. Ngoài ra, hãy kiểm tra kỹ khối mạng lưới hệ thống điện, nước, những trang thiết bị khác (cửa, tủ nhà bếp, kệ nhà bếp…) trước khi ký vào biên bản chuyển giao.
Để không phạm phải những sai lầm lúc mua bất động sản sơ cấp, người tiêu dùng nên để ý quan tâm, thận trọng trong từng bước, nhất là về tính pháp lý của bất động sản để tránh những tranh chấp hoàn toàn có thể xảy ra. Nếu hoàn toàn có thể, hãy liên hệ ngay với nhân viên cấp dưới tư vấn Rever để được tự vấn, tương hỗ và kiểm tra trước khi quyết định thanh toán giao dịch thanh toán. Rever cũng gửi thông tin 24 điểm cần kiểm tra khi nhận chuyển giao căn hộ cao cấp chung cư để bạn đọc tham khảo.
Tải thêm tài liệu liên quan đến nội dung bài viết Những điều nên phải biết khi đầu tư BĐS