Mẹo Hướng dẫn Định mức đất ở là gì 2022
Hoàng Trung Dũng đang tìm kiếm từ khóa Định mức đất ở là gì được Update vào lúc : 2022-09-30 06:08:36 . Với phương châm chia sẻ Bí quyết Hướng dẫn trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết Mới Nhất. Nếu sau khi đọc nội dung bài viết vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comments ở cuối bài để Admin lý giải và hướng dẫn lại nha.Hiện nay có rất nhiều thắc mắc được đặt ra xung quanh vấn đề Nhà nước quy định hạn mức đất ở. Vậy hạn mức công nhận đất ở là gì? Quy định về diện tích s quy hoạnh cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất vượt hạn mức theo pháp luật đất đai ở Việt Nam lúc bấy giờ là ra làm sao?
Nội dung chính- 1. Hạn mức đất ở là gì?2. Cơ quan nào quy định về hạn mức đất ở?3.1 Hạn mức công nhận đất ở3.2 Hạn mức giao đất ở4. Quy định về diện tích s quy hoạnh cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất vượt hạn mức5. Cơ sở pháp lý
Trong nội dung bài viết này, Luật Quang Huy sẽ làm rõ hơn cho những bạn những nội dung về hạn mức đất ở.
Nội dung nội dung bài viết
- 1. Hạn mức đất ở là gì?2. Cơ quan nào quy định về hạn mức đất ở? 3. Quy định
về hạn mức đất ở
- 3.1 Hạn mức công nhận đất ở3.2 Hạn mức giao đất ở
1. Hạn mức đất ở là gì?
Luật đất đai 2013 quy định nhiều loại đất rất khác nhau, mỗi loại đất lại sở hữu một quy chế pháp lý riêng. Nhóm đất ở lúc bấy giờ được phân thành đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và kế hoạch phát triển mà đất ở tại những địa phương rất khác nhau sẽ rất khác nhau. Vậy hạn mức đất ở là gì?
Hạn mức đất ở là diện tích s quy hoạnh tối đa mà Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định cho những người dân tiêu dùng đất được hưởng những quyền lợi hoặc thực hiện những trách nhiệm và trách nhiệm theo quy định. Ngoài hạn mức đó, người tiêu dùng đất đai sẽ bị hạn chế quyền lợi hoặc không được áp dụng những chính sách miễn giảm theo quy định. Hạn mức đất ở tại nông thôn sẽ khác hạn mức đất ở tại thành phố.
2. Cơ quan nào quy định về hạn mức đất ở?
Như đã nêu phía trên, pháp luật đất đai lúc bấy giờ chia đất ở thành đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị (theo Điều 143 và Điều 144 Luật đất đai 2013).
Tuy nhiên, cơ quan có thẩm quyền quy định về hạn mức đất ở tại 2 địa phương này cũng không còn sự khác lạ. Cụ thể Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là cơ quan có thẩm quyền quy định về hạn mức đất ở.
Hạn mức đất ở lúc bấy giờ gồm có 02 loại hạn mức đó là hạn mức công nhận đất ở và hạn mức giao đất.
3.1 Hạn mức công nhận đất ở
Luật đất đai lúc bấy giờ mới chỉ quy định cách xác định diện tích s quy hoạnh đất ở đối với thửa đất có vườn, ao như sau: Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày thứ nhất/07/2004 và người đang sử dụng có một trong nhiều chủng loại sách vở về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 mà trong sách vở đó không ghi rõ diện tích s quy hoạnh đất ở thì diện tích s quy hoạnh đất ở được xác định do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ vào điều kiện, tập quán tại địa phương quy định hạn mức công nhận đất ở cho từng hộ mái ấm gia đình phù phù phù hợp với tập quán ở địa phương theo số lượng nhân khẩu trong hộ mái ấm gia đình.
3.2 Hạn mức giao đất ở
Đối với đất ở tại địa phương: địa thế căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho từng hộ mái ấm gia đình, thành viên để làm nhà tại tại nông thôn; diện tích s quy hoạnh tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù phù phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.
Đối với đất ở tại đô thị: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho từng hộ mái ấm gia đình, thành viên tự xây dựng nhà tại đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án công trình bất Động sản đầu tư xây dựng nhà tại; diện tích s quy hoạnh tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.
Hạn mức đất ở được quy định ra làm sao?4. Quy định về diện tích s quy hoạnh cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất vượt hạn mức
Hiện nay những thửa đất có đầy đủ sách vở theo quy định của Luật đất đai và không thuộc trường hợp pháp luật cấm cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thì đều được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản gắn sát với đất.
Vậy vấn đề đặt ra là những thửa đất có diện tích s quy hoạnh vượt hạn mức mà Ủy ban nhân dân tỉnh quy định cho địa phương mình thì đã có được cấp giấy ghi nhận không?
Luật đất đai 2013 nhờ vào những tiêu chí sau để xác định diện tích s quy hoạnh cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất vượt hạn mức:
Trường hợp 1: Hộ mái ấm gia đình, thành viên sử dụng đất có nhà tại, khu công trình xây dựng xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không còn tranh chấp sử dụng đất; việc sử dụng đất tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất là phù phù phù hợp với quy hoạch sử dụng đất mà diện tích s quy hoạnh thửa đất to hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích s quy hoạnh đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở; trường hợp diện tích s quy hoạnh đất xây dựng nhà tại và những khu công trình xây dựng phục vụ đời sống to hơn hạn mức công nhận đất ở thì công nhận diện tích s quy hoạnh đất ở theo diện tích s quy hoạnh thực tế đã xây dựng nhà tại và những khu công trình xây dựng phục vụ đời sống đó.
Trường hợp 2: Hộ mái ấm gia đình, thành viên đang sử dụng đất ở vượt hạn mức từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày thứ nhất tháng 7 năm 2004, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là không còn tranh chấp sử dụng đất; phù phù phù hợp với quy hoạch hoặc không phù phù phù hợp với quy hoạch nhưng đất đã sử dụng từ trước thời điểm phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa tồn tại quy hoạch; chưa tồn tại thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp phải thu hồi thì được công nhận quyền sử dụng đất như sau: diện tích s quy hoạnh đất ở được công nhận bằng hạn mức giao đất ở; trường hợp diện tích s quy hoạnh đất xây dựng nhà tại và những khu công trình xây dựng phục vụ đời sống to hơn hạn mức giao đất ở thì công nhận diện tích s quy hoạnh đất ở theo diện tích s quy hoạnh thực tế đã xây dựng nhà tại và những khu công trình xây dựng phục vụ đời sống đó.
5. Cơ sở pháp lý
- Luật đất đai năm 2013.Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai.
Qua nội dung bài viết này chúng tôi mong rằng sẽ giúp bạn nắm được rõ về hạn mức đất ở và quy định pháp luật về hạn mức cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất.
Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm tay nghề không riêng gì có trong việc tư vấn luật Đất đai mà còn tồn tại bề dày kinh nghiệm tay nghề trong vai trò là tương hỗ những thủ tục liên quan đến sổ đỏ và là Luật sư biện hộ cho nhiều tranh chấp Đất đai trong toàn nước.
Nếu còn điều gì khác chưa rõ, cần tương hỗ, những bạn hoàn toàn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588.
Trân trọng./.
Tải thêm tài liệu liên quan đến nội dung bài viết Định mức đất ở là gì