Kinh Nghiệm Hướng dẫn Phòng công chứng la đơn vị sự nghiệp thuộc ubnd cấp huyện Mới Nhất
Dương Thế Tùng đang tìm kiếm từ khóa Phòng công chứng la đơn vị sự nghiệp thuộc ubnd cấp huyện được Cập Nhật vào lúc : 2022-11-13 06:44:03 . Với phương châm chia sẻ Mẹo Hướng dẫn trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết Mới Nhất. Nếu sau khi tham khảo tài liệu vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comment ở cuối bài để Mình lý giải và hướng dẫn lại nha.Khi thực hiện những thanh toán giao dịch thanh toán cần công chứng, người dân hoàn toàn có thể đến Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng. Vậy Văn phòng công chứng là cơ quan thế nào?2/ Có nên công chứng ở Văn phòng công chứng không?3/ Các thủ tục được thực hiện tại Văn phòng công chứng4/ Giá công chứng hợp đồng, giao dịch5/ Giá xác nhận sách vở, tài liệu6/ Văn phòng công chứng khác gì Phòng công chứng?7/ Văn phòng công chứng có thao tác ngoài giờ không?8/ Danh sách Văn phòng công chứng tại Tp Hà Nội Thủ Đô, TP. HCMVideo liên quan
Theo khoản 5 Điều 2 Luật Công chứng, tổ chức hành nghề công chứng gồm có Phòng công chứng và Văn phòng công chứng.
Theo đó, Văn phòng công chứng là một tổ chức hành nghề công chứng, được tổ chức và hoạt động và sinh hoạt giải trí theo Luật Công chứng và những văn bản pháp luật khác có liên quan đến quy mô công ty hợp danh.
Căn cứ Điều 22 Luật Công chứng, Văn phòng công chứng có những đặc điểm như sau:
- Phải có từ hai Công chứng viên hợp danh trở lên.
- Không có thành viên góp vốn.
- Trụ sở phải có địa chỉ rõ ràng, có nơi thao tác cho Công chứng viên và người lao động, có nơi tiếp tình nhân cầu công chứng và nơi tàng trữ hồ sơ công chứng.
- Tên gọi phải gồm có cụm từ “Văn phòng công chứng” kèm theo họ tên của Trưởng Văn phòng hoặc họ tên của một Công chứng viên hợp danh khác do những Công chứng viên hợp danh thỏa thuận.
- Có con dấu và tài khoản riêng, hoạt động và sinh hoạt giải trí theo nguyên tắc tự chủ về tài chính bằng thu nhập từ phí công chứng, thù lao công chứng và những thu nhập hợp pháp khác.
- Được khắc và sử dụng con dấu không còn hình quốc huy sau khi có quyết định được cho phép thành lập.
2/ Có nên công chứng ở Văn phòng công chứng không?
Từ những đặc điểm rất khác nhau cơ bản giữa Phòng và Văn phòng công chứng, hoàn toàn có thể thấy, về trách nhiệm, việc làm, hai quy mô này chỉ rất khác nhau ở tên gọi, chủ sở hữu vốn và nguồn gốc thành lập. Một bên là đơn vị sự nghiệp công lập, một bên hoạt động và sinh hoạt giải trí như quy mô doanh nghiệp hợp danh.
Tuy nhiên, hai hình thức này đều thực hiện việc công chứng - ghi nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán dân sự... cũng như có quyền, trách nhiệm và trách nhiệm như nhau. Đặc biệt, giá trị pháp lý của văn bản công chứng từ hai quy mô này là như nhau.
Như vậy, công chứng ở Phòng công chứng hay Văn phòng công chứng đều được, chỉ việc lựa chọn nơi nào thuận tiện hơn trong việc đi lại để thực hiện công chứng.
3/ Các thủ tục được thực hiện tại Văn phòng công chứng
Các thủ tục Văn phòng công chứng được thực hiện nêu tại Chương V Luật Công chứng gồm:
- Hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán đã được soạn thảo sẵn.
- Hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán do Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của tình nhân cầu công chứng.
- Công chứng bản dịch…
Trong số đó, một số trong những loại hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán hoàn toàn có thể công chứng gồm:
- Hợp đồng thế chấp bất động sản;
- Hợp đồng uỷ quyền;
- Di chúc;
- Văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản, văn bản từ chối nhận di sản…
Xem thêm: Các loại hợp đồng nên phải công chứng
Văn phòng công chứng là gì? (Ảnh minh họa)
4/ Giá công chứng hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán
Giá công chứng hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán gồm phí công chứng và thù lao công chứng. Trong số đó:
- Phí công chứng: Là khoản tiền mà tình nhân cầu công chứng phải trả cho Văn phòng công chứng gồm: Phí công chứng hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán, bản dịch; phí lưu giữ di chúc…
- Thù lao công chứng: Là khoản phí khác liên quan đến soạn thảo hợp đồng, đánh máy, sao chụp, dịch, công chứng ngoài trụ sở…
Cụ thể, địa thế căn cứ Thông tư 257/2022/TT-BTC, hoàn toàn có thể liệt kê một số trong những loại phí công chứng gồm:
* Phí công chứng tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán
- Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
- Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài năng sản gắn sát với đất gồm có nhà tại, khu công trình xây dựng xây dựng trên đất;
- Hợp đồng mua và bán, tặng cho tài sản khác, góp vồn bằng tài sản khác;
- Hợp đồng thế chấp tài sản, cầm đồ tài sản…
Tùy thuộc vào giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán mức thu phí công chứng, rõ ràng:
STT
Giá trị tài sản/hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán
Mức thu
(đồng/trường hợp)
1
Dưới 50 triệu đồng
50.000 đồng
2
Từ 50 triệu đồng - 100 triệu đồng
100.000 đồng
3
Từ trên 100 triệu đồng - 01 tỷ đồng
0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán
4
Từ trên 01 tỷ đồng - 3 tỷ đồng
01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 1 tỷ đồng
5
Từ trên 03 tỷ đồng - 5 tỷ đồng
2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị vượt quá 3 tỷ đồng
6
Từ trên 05 tỷ đồng - 10 tỷ đồng
3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng
7
Từ trên 10 tỷ đồng - 100 tỷ đồng
5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị vượt quá 10 tỷ đồng.
8
Trên 100 tỷ đồng
32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị vượt quá 100 tỷ đồng (tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).
* Phí công chứng không tính theo giá trị tài sản hoặc thanh toán giao dịch thanh toán, hợp đồng
STT
Loại việc
Mức thu
(đồng/trường hợp)
1
Hợp đồng quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
40.000
2
Hợp đồng bảo lãnh
100.000
3
Hợp đồng ủy quyền
50.000
4
Giấy ủy quyền
20.000
5
Việc sửa đổi, tương hỗ update hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán không tăng giá trị tài sản hoặc hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán
40.000
6
Hủy bỏ hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán
25.000
7
Di chúc
50.000
8
Văn bản từ chối nhận di sản
20.000
9
Hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán khác
40.000
Xem thêm…
5/ Giá xác nhận sách vở, tài liệu
Theo Điều 4 Thông tư 226/2022/TT-BTC, phí xác nhận được quy định rõ ràng như sau:
STT
Nội dung thu
Mức thu
1
Bản sao từ bản chính
2.000 đồng/trang. Từ trang thứ ba trở lên thu 1.000 đồng/trang, nhưng mức thu tối đa không thật 200.000 đồng/bản.
2
Phí xác nhận chữ ký
10.000 đồng/trường hợp.
6/ Văn phòng công chứng khác gì Phòng công chứng?
Tiêu chí
Phòng công chứng
Văn phòng công chứng
Địa vị pháp lý
Phòng công chứng do UBND cấp tỉnh quyết định thành lập, là đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Sở Tư pháp
(Điều 19 Luật Công chứng 2014)
Văn phòng công chứng là tổ chức dịch vụ công dưới hình thức công ty hợp danh (Điều 22 Luật Công chứng)
Thành lập
Chỉ được thành lập mới tại những địa bàn chưa tồn tại điều kiện phát triển được Văn phòng công chứng
Được tổ chức và hoạt động và sinh hoạt giải trí theo quy định của Luật Công chứng và Luật Doanh nghiệp đối với quy mô công ty hợp danh
Chủ thể thành lập
UBND cấp tỉnh quyết định thành lập
Có 02 công chứng viên hợp danh trở lên thành lập
Người đại diện theo pháp luật
- Là công chứng viên
- Do Chủ tịch UBND cấp tỉnh chỉ định, miễn nhiệm, không bổ nhiệm.
- Là công chứng viên hợp danh của Văn phòng công chứng
- Đã hành nghề công chứng từ 02 năm trở lên
Công chứng viên
Là viên chức hưởng chính sách lương theo đơn vị sự nghiệp công lập
- Công chứng viên hợp danh hoặc;
- Công chứng viên thao tác theo hợp đồng lao động
Xem thêm: Phân biệt công chứng và xác nhận
Thời gian thao tác của Văn phòng công chứng thế nào? (Ảnh minh họa)
7/ Văn phòng công chứng có thao tác ngoài giờ không?
Theo quy định tại khoản 3 Điều 33 Luật Công chứng, Văn phòng công xác nhận hiện chính sách thao tác theo ngày, giờ thao tác của cơ quan hành chính Nhà nước.
Hiện nay, không còn một quy định chung nào về giờ thao tác của những đơn vị Nhà nước. Mỗi cơ quan, địa phương sẽ áp dụng múi giờ rất khác nhau, tùy theo tính chất việc làm và địa bàn hoạt động và sinh hoạt giải trí.
Thông thường, lúc bấy giờ, những đơn vị Nhà nước cũng như những Văn phòng công chứng đều có giờ thao tác như sau:
- Làm những ngày trong tuần từ thứ Hai đến thứ Sáu, thứ Bảy và Chủ nhật nghỉ.
- Giờ làm buổi sáng: Từ 8 giờ - 12 giờ.
- Giờ làm buổi chiều: Từ 13 giờ - 17 giờ.
Tuy nhiên, một số trong những cơ quan tại TP. Tp Hà Nội Thủ Đô và TP. Hồ Chí Minh thao tác cả sáng thứ Bảy.
Đặc biệt, theo khoản 3 Điều 32 Luật Công chứng, Văn phòng công chứng có quyền:
Cung cấp dịch vụ công chứng ngoài ngày, giờ thao tác của cơ quan hành chính Nhà nước để đáp ứng nhu yếu công chứng của nhân dân.
Do đó, thông thường Văn phòng công chứng sẽ thao tác theo giờ hành chính của cơ quan Nhà nước nhưng nếu theo yêu cầu của người dân thì hoàn toàn có thể thao tác thứ Bảy và Chủ nhật hoặc ngoài giờ hành chính.
8/ Danh sách Văn phòng công chứng tại Tp Hà Nội Thủ Đô, TP. Hồ Chí Minh
Văn phòng công chứng tại Tp Hà Nội Thủ Đô
https://image.luatvietnam/uploaded/Others/2022/08/13/Danh-sach-Van-phong-cong-chung-TP.Ha_Noi_1308182321.pdf
Ảnh chụp một phần list
Văn phòng công chứng tại TP. Hồ Chí Minh
https://image.luatvietnam/uploaded/Others/2022/08/13/Danh-sach-Van-phong-cong-chung-TP.HCM_1308182321.pdf
Ảnh chụp một phần list
Trên đây là quy định về Văn phòng công chứng là gì? Nếu còn thắc mắc về những vấn đề liên quan đến công chứng, xác nhận, độc giả vui lòng liên hệ 1900.6192 để được tương hỗ, giải đáp.
>> Luật Công chứng: 8 điểm đáng để ý quan tâm nhất
Tải thêm tài liệu liên quan đến nội dung bài viết Phòng công chứng la đơn vị sự nghiệp thuộc ubnd cấp huyện